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Rechtsprechung / § 566 BGB

Entscheidungen zu § 566 BGB

661 Entscheidungen · Kauf bricht nicht Miete

  1. BGH, 12.07.2017 – XII ZR 26/16 Urteil

    Leitsatz Bei fehlender Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist § 566 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar, wenn die Vermietung des veräußerten Grundstücks mit Zustimmung und im alleinigen wirtschaftlichen Interesse des Eigen…

  2. BGH, 04.09.2019 – XII ZR 52/18 Urteil

    Leitsatz Ist dem Mieter gestattet, ein im Eigentum des Vermieters stehendes weiteres Grundstück zu benutzen, das nicht Gegenstand des Mietvertrags ist, tritt bei einer späteren Veräußerung dieses Grundstücks der Erwerber nicht ge…

  3. BGH, 27.10.2021 – XII ZR 84/20 Urteil

    Leitsatz 1. Bei fehlender Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist § 566 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar, wenn die Vermietung des veräußerten Grundstücks mit Zustimmung und im alleinigen wirtschaftlichen Interesse des Ei…

  4. AG Hamburg, 19.04.2024 – 49 C 373/23 Urteil
  5. AG Mannheim, 18.04.2008 – 9 C 48/08 Urteil
  6. BGH, 12.10.2016 – XII ZR 9/15 Urteil

    Leitsatz Der Erwerber eines gewerblich vermieteten Grundstücks tritt nicht kraft Gesetzes in ein zwischen dem Veräußerer und dem Mieter vereinbartes Ankaufsrecht ein (im Anschluss an Senatsurteil vom 25. Juli 2012, XII ZR 22/11, …

  7. BGH, 25.07.2012 – XII ZR 22/11 Urteil

    Leitsatz Der Erwerber eines gewerblich vermieteten Hausgrundstücks tritt gemäß §§ 566 Abs. 1, 578 BGB in den vor Eigentumsübergang entstandenen und fälligen Anspruch des Veräußerers auf Leistung der Kaution ein (Abgrenzung zu Sen…

  8. BVerfG, 12.09.2013 – 1 BvR 744/13 Stattgebender Kammerbeschluss
  9. AG Mannheim, 04.06.2010 – 4 C 25/10 WEG Urteil
  10. VG Mainz, 20.04.2005 – 7 K 932/04.MZ Urteil
  11. BGH, 15.10.2014 – XII ZR 163/12 Urteil

    Leitsatz 1. Soweit es für den Inhalt der mietvertraglichen Rechte und Pflichten zwischen Erwerber und Mieter auf den Beginn des Mietverhältnisses ankommt, ist auf den Beginn des ursprünglichen Mietverhältnisses zwischen Veräußere…

  12. KG, 08.10.2018 – 8 U 111/18 Urteil
  13. BGH, 23.11.2011 – VIII ZR 74/11 Urteil

    Leitsatz 1. Wird eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, die Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses und Vermieterin der Wohnungen dieses Anwesens ist, unter Bildung von Wohnungseigentum und Eintragung der einzelnen Gesellschafter a…

  14. BGH, 08.05.2015 – V ZR 62/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die in § 45a Abs. 4 TKG angeordnete entsprechende Anwendung von § 566 BGB gilt auch für vor dem Inkrafttreten der Vorschrift am 24. Februar 2007 abgegebene Eigentümererklärungen oder vergleichbare Nutzungsverträge. Di…

  15. KG, 15.12.2020 – 1 W 1461/20 Beschluss
  16. OLG Celle, 11.05.2005 – 4 U 8/05 Urteil
  17. BGH, 09.01.2019 – VIII ZB 26/17 Beschluss

    Leitsatz Bei Vermietung einer Wohnung durch zwei Miteigentümer bleiben beide auch dann Vermieter - und ist eine Kündigung gegenüber dem Mieter demgemäß von beiden Vermietern auszusprechen -, wenn der eine seinen Miteigentumsantei…

  18. BGH, 29.09.1999 – XII ZR 313/98 Urteil

    Leitsatz a) Zur Wahrung der gesetzlichen Schriftform eines langfristigen Grundstückspachtvertrages, wenn der schriftliche Vertrag auf eine Anlage (hier: Inventarverzeichnis) verweist, deren nachträgliche Erstellung beabsichtigt w…

  19. OLG Frankfurt am Main, 07.11.2023 – 2 U 115/22 Urteil
  20. AG Köln, 09.01.2023 – 203 C 144/22 Urteil
  21. KG, 24.11.2016 – 8 U 70/15 Urteil
  22. OLG Karlsruhe, 20.12.2007 – 4 U 15/07 Urteil
  23. OLG Köln, 01.07.1999 – 18 U 240/98 Urteil
  24. BGH, 25.04.2018 – VIII ZR 176/17 Urteil

    Leitsatz 1. Überlässt eine Miteigentümergemeinschaft gemeinschaftliche Räume einem ihrer Mitglieder vertraglich gegen Entgelt zur alleinigen Nutzung, kommt hierdurch regelmäßig ein (Wohnraum-)Mietverhältnis zustande (Anschluss an…

  25. BGH, 02.06.2010 – XII ZR 110/08 Urteil

    Leitsatz Zur interessengerechten Auslegung eines Mietvertrages bei der Feststellung, wer den Vertrag auf Vermieterseite abgeschlossen hat .

  26. BFH, 05.12.2024 – V R 16/22 Urteil

    Leitsatz 1. Die Inanspruchnahme der in einer Rechnung als Aussteller bezeichneten Person nach § 14c Abs. 1 Satz 1 des Umsatzsteuergesetzes (UStG) setzt voraus, dass diese an der Erstellung der Rechnung mitgewirkt hat oder dass ih…

  27. LG Kiel, 24.08.2012 – 1 S 174/11 Urteil
  28. LG Kleve, 25.02.2010 – 6 S 145/09 Urteil
  29. BGH, 19.06.2006 – VIII ZR 284/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. Juni 2006 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 566 Abs. 1, 535 Abs. 1 Satz 2, 320 Abs. 1 Satz 1 Wird vermieteter Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter v…

  30. OLG Düsseldorf, 28.05.2024 – 23 U 155/22 Urteil
  31. OLG Düsseldorf, 06.06.2013 – I-10 U 98/12 Urteil
  32. OLG Köln, 29.01.1997 – 27 U 82/96 Urteil
  33. BGH, 28.04.2022 – V ZB 4/21 Beschluss

    Leitsatz 1. Der Erwerb eines Miteigentumsanteils an einem vermieteten Grundstück durch einen Minderjährigen führt gemäß § 566 BGB zu dessen Eintritt in den Mietvertrag auf Vermieterseite und ist deshalb für den Minderjährigen nic…

  34. BGH, 15.12.2021 – VII ZB 38/20 Beschluss

    Leitsatz 1. § 727 ZPO ist im Klauselerteilungsverfahren analog anzuwenden, wenn der Erwerber eines verpachteten Grundstücks gemäß § 581 Abs. 2, § 566 Abs. 1 BGB in die Rechte des Pachtvertrags eingetreten ist. 2. Zum Nachweis des…

  35. BGH, 09.07.2008 – VIII ZR 280/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 566 Abs. 1 Der neue Eigentümer vermieteten Wohnraums tritt auch dann anstelle des Vermie- ters in die Rechte und Pflichten aus bestehenden Mietverhältnissen ein, wenn er das Eigentum nicht durch ein Veräußerungsges…

  36. OLG Dresden, 05.06.2025 – 12 U 403/25
  37. OLG Düsseldorf, 07.03.2017 – 21 U 101/16 Urteil
  38. OLG Düsseldorf, 29.11.2012 – I-10 U 34/12 Urteil
  39. BGH, 19.11.2025 – XII ZR 106/23 Urteil

    Leitsatz 1. Wählen die Vertragsparteien aus steuerlichen Gründen eine bestimmte zivilrechtliche Rechtsgestaltung, sind die zu diesem Zweck abgeschlossenen Rechtsgeschäfte in der Regel ernstlich gewollt und keine Scheingeschäfte i…

  40. BGH, 11.04.2012 – XII ZR 48/10 Urteil
  41. BGH, 20.10.2010 – XII ZR 25/09 Urteil

    Leitsatz 1. Die Eigentümer eines mit einem Nießbrauch belasteten Grundstücks sind nach dem Tode des Nießbrauchers auch dann gemäß § 1056 Abs. 2 Satz 1 BGB zur vorzeitigen Kündigung eines von dem Nießbraucher abgeschlossenen Mietv…

  42. BGH, 04.04.2007 – VIII ZR 219/06 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 566, 566a Verkündet am: 4. April 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Ein Grundstückserwerb nach der Beendigung eines Mietverhältnisses und dem Auszug des Mieters führt…

  43. LG Wuppertal, 20.07.2022 – 17 O 217/21 Urteil
  44. OLG Köln, 24.11.2021 – 22 U 79/21 Urteil
  45. OLG Dresden, 06.05.2020 – 2 U 28/20 (Lw) Urteil
  46. OLG Thüringen, 30.08.2019 – 4 U 858/18 Urteil
  47. OLG Hamburg, 05.10.2015 – 4 U 54/15 Urteil
  48. LG Bochum, 09.11.2011 – I-4 O 436/10 Urteil
  49. OLG Rostock, 10.07.2008 – 3 U 108/07 Urteil
  50. BGH, 11.12.2014 – IX ZR 87/14 Urteil

    Leitsatz In der Insolvenz des Vermieters besteht das Mietverhältnis nicht mit Wirkung für die Insolvenzmasse fort, wenn es in Vollzug gesetzt war, der Mieter aber den Besitz an der Wohnung bei Insolvenzeröffnung wieder aufgegeben…

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