Rechtsprechung / § 559b BGB

Entscheidungen zu § 559b BGB

83 Entscheidungen · Geltendmachung der Erhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung

  1. BGH, 20.07.2022 – VIII ZR 361/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Erklärung über eine Modernisierungsmieterhöhung (§ 559 BGB) genügt regelmäßig den formellen Anforderungen nach § 559b BGB, wenn sie - im Hinblick auf die Angabe der entstandenen Kosten - die Gesamtkosten für die d…

  2. BGH, 20.07.2022 – VIII ZR 337/21 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21).

  3. BGH, 20.07.2022 – VIII ZR 339/21 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21).

  4. BGH, 23.11.2022 – VIII ZR 59/21 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an BGH, Urteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542). 2. Bei…

  5. BGH, 28.09.2022 – VIII ZR 336/21 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542).

  6. BGH, 28.09.2022 – VIII ZR 338/21 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542).

  7. BGH, 28.09.2022 – VIII ZR 340/21 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542).

  8. BGH, 28.09.2022 – VIII ZR 344/21 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542).

  9. BGH, 21.02.2023 – VIII ZR 106/21 Beschluss
  10. BGH, 25.01.2023 – VIII ZR 29/22 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, NJW-RR 2022, 1455).

  11. BGH, 09.11.2022 – VIII ZR 333/21 Versäumnisurteil
  12. BGH, 09.11.2022 – VIII ZR 331/21 Versäumnisurteil
  13. BGH, 09.11.2022 – VIII ZR 316/21 Versäumnisurteil
  14. BGH, 09.11.2022 – VIII ZR 347/21 Versäumnisurteil
  15. BGH, 09.11.2022 – VIII ZR 335/21 Versäumnisurteil
  16. BGH, 17.06.2020 – VIII ZR 81/19 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Eine Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 BGB, die auf mehrere tatsächlich trennbare Baumaßnahmen gestützt wird, ist gemäß § 139 BGB nicht insgesamt nichtig, wenn sie im Hinblick auf einzelne Baumaßnahmen unzurei…

  17. Verfassungsgerichtshof Baden-Württemberg, 04.04.2023 – 1 VB 97/20 Beschluss
  18. BGH, 12.06.2018 – VIII ZR 121/17 Beschluss
  19. LG Berlin, 04.01.2023 – 63 S 166/22 Beschluss
  20. BGH, 19.07.2023 – VIII ZR 416/21 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, NZM 2022, 795 - hier: Er…

  21. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 87/13 Urteil
  22. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 89/13 Urteil
  23. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 86/13 Urteil
  24. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 88/13 Urteil

    Leitsatz 1. Werden mit einer Modernisierungsmaßnahme fällige Instandsetzungsmaßnahmen erspart, kann der auf die Instandsetzung entfallende Kostenanteil nicht auf den Wohnraummieter umgelegt werden (Fortführung von BGH, Urteil vom…

  25. BGH, 25.01.2006 – VIII ZR 47/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 25. Januar 2006 P o t s c h Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 559 Abs. 1, 559 b Abs. 1 Ersetzt der Vermieter vorhandene Isolierglasfenster durch neue Fenster, kann er die Miete…

  26. LG Frankfurt am Main, 22.11.2021 – 2-11 S 8/21 Urteil
  27. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 283/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Der Vermieter einer Wohnung kann eine Mieterhöhung gemäß § 559 Abs. 1 BGB aF in Verbindung mit § 555b Nr. 1 BGB (energetische Modernisierung) verlangen, wenn nach dem Abschluss der zu Modernisierungszwecken vorgenommenen…

  28. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 282/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  29. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 281/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  30. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 280/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  31. BGH, 28.04.2021 – VIII ZR 5/20 Urteil

    Leitsatz Werden tatsächlich trennbare Modernisierungsmaßnahmen (§ 555b BGB) durchgeführt, kann der Vermieter mehrere Mieterhöhungen (§ 559b Abs. 1 BGB) bezüglich jeweils abgeschlossener Maßnahmen erklären (im Anschluss an Senatsu…

  32. BGH, 16.12.2020 – VIII ZR 367/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die Möglichkeit einer (weiteren) Erhöhung der Miete auf Grundlage der umlegbaren Modernisierungskosten nach § 559 BGB [aF] ist einem Vermieter, der im Anschluss an die Durchführung einer Modernisierungsmaßnahme die Mi…

  33. BGH, 06.10.2015 – VIII ZR 76/15 Beschluss
  34. AG Charlottenburg, 03.05.2017 – 227 C 214/16 Urteil
  35. BGH, 17.05.2017 – VIII ZR 29/16 Urteil

    Leitsatz Wird die zwischen einem Vermieter und einem Mieter in einer Haustürsituation geschlossene Modernisierungsvereinbarung von dem Mieter wirksam widerrufen, schuldet der Mieter nicht allein schon wegen der durch die nachfolg…

  36. BGH, 19.09.2007 – VIII ZR 6/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 554, 559, 550b Einer Mieterhöhung wegen Modernisierung steht nicht entgegen, dass der Vermieter den Beginn der Modernisierungsarbeiten weniger als drei Monate vorher angekün- digt und der Mieter der Maßnahme wider…

  37. LG Darmstadt, 28.05.2024 – 8 S 7/23 Urteil
  38. LG Hanau, 19.01.2023 – 2 S 5/22 Beschluss
  39. LG Berlin, 29.12.2022 – 65 S 51/22 Urteil
  40. LG Hamburg, 13.12.2022 – 316 S 16/22 Urteil
  41. AG Kehl, 23.09.2011 – 3 C 20/10 Urteil
  42. AG Tempelhof-Kreuzberg, 17.12.2010 – 19 C 28/10 Urteil
  43. BGH, 02.03.2011 – VIII ZR 164/10 Urteil

    Leitsatz Die Mieterhöhung wegen einer tatsächlich durchgeführten Modernisierung ist nicht deshalb ausgeschlossen, weil der Vermieter die Modernisierungsmaßnahme nicht gemäß § 554 Abs. 3 BGB angekündigt hat .

  44. BGH, 10.04.2002 – VIII ARZ 3/01 Beschluß

    Leitsatz MHG § 3 Abs. 3 Satz 2 Zur Erläuterung einer Mieterhöhungserklärung des Vermieters wegen baulicher Maßnahmen zur Einsparung von Heizenergie im Sinne von § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG (seit 1. September 2001: § 559 b Abs. 1 Satz 2…

  45. AG Aachen, 19.04.2018 – 107 C 148/17 Urteil
  46. AG Düsseldorf, 14.11.2017 – 13c C 24/17 Urteil
  47. AG Aachen, 30.10.2017 – 105 C 44/17 Urteil
  48. AG Offenbach am Main, 08.02.2013 – 37 C 445/12 Urteil
  49. BGH, 24.05.2023 – VIII ZR 213/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Erneuerung von Rauchwarnmeldern stellt - anders als deren erstmaliger Einbau (vgl. dazu Senatsurteile vom 17. Juni 2015 - VIII ZR 216/14, NJW 2015, 2488 Rn. 12 f., und VIII ZR 290/14, NJW 2015, 2487 Rn. 11 ff., 23…

  50. BGH, 25.09.2018 – VIII ZR 121/17 Beschluss

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