Rechtsprechung / § 556e BGB

Entscheidungen zu § 556e BGB

83 Entscheidungen · Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung

  1. BGH, 19.07.2023 – VIII ZR 229/22 Urteil

    Leitsatz 1. Zulässige Miete im Sinne von § 556g Abs. 1 Satz 2 BGB ist die sich nach den Regelungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten (§§ 556d ff. BGB) ergebende Miete. Die zulässige Mie…

  2. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 125/23 Urteil

    Leitsatz Beruft sich der Vermieter für die Zulässigkeit der im Vormietverhältnis vereinbarten Miethöhe (§ 556e Abs. 1 BGB) auf einen Ausnahmetatbestand nach §§ 556e, 556f BGB, kommt es für die Bestimmung der im Sinne von § 556e A…

  3. BGH, 29.11.2023 – VIII ZR 75/23 Urteil

    Leitsatz Es genügt den inhaltlichen Anforderungen der vorvertraglichen Auskunftspflicht nach § 556g Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB, wenn der Vermieter, der sich auf den Ausnahmetatbestand des § 556e Abs. 1 BGB berufen will, dem Mieter …

  4. AG Mitte, 04.08.2022 – 21 C 269/21 Urteil
  5. BGH, 19.08.2020 – VIII ZR 374/18 Urteil

    Leitsatz 1. Mit dem Tatbestandsmerkmal "Miete, die der vorherige Mieter zuletzt schuldete (Vormiete)" nimmt § 556e Abs. 1 Satz 1 BGB auf eine Miete Bezug, die in einem Wohnraummietverhältnis gezahlt wurde. 2. Der Vermieter kann s…

  6. BGH, 16.01.2024 – VIII ZR 135/23 Beschluss
  7. LG Berlin, 22.09.2022 – 67 S 113/22 Urteil
  8. LG Berlin, 26.04.2023 – 64 S 189/22 Urteil
  9. BVerfG, 18.07.2019 – 1 BvL 1/18, 1 BvL 4/18, 1 BvR 1595/18 Nichtannahmebeschluss
  10. LG Berlin, 18.10.2018 – 67 S 174/18 Urteil
  11. BGH, 27.11.2024 – VIII ZR 36/23 Urteil

    Leitsatz Erteilt der Vermieter dem Mieter vor Abgabe von dessen Vertragserklärung die Auskunft, es handele sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung, stellt sich jedoch heraus, dass keine umfassende, sondern le…

  12. BGH, 18.12.2024 – VIII ZR 16/23 Urteil

    Leitsatz 1. Die Vorschriften zur Begrenzung der Wiedervermietungsmiete in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt (§§ 556d ff. BGB; sogenannte Mietpreisbremse) verstoßen auch in der seit dem 1. April 2020 geltenden Fassung des Ge…

  13. LG Berlin, 02.03.2023 – 67 S 215/22 Urteil
  14. LG Berlin, 26.06.2019 – 65 S 55/19 Urteil
  15. LG Berlin, 07.12.2017 – 67 S 218/17 Vorlagebeschluss
  16. BGH, 05.07.2023 – VIII ZR 94/21 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Zur rechtzeitigen Bekanntmachung der Begründung zur Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 28. April 2015 (im Anschluss an Senatsurteil vom 27. Mai 2020 - VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352 Rn. 86 ff.). 2. Zur Frage der A…

  17. LG Berlin, 13.08.2018 – 66 S 45/18 Urteil
  18. BGH, 11.11.2020 – VIII ZR 369/18 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Modernisierung von Wohnraum ist umfassend im Sinne des § 556f Satz 2 BGB, wenn sie einen Umfang aufweist, der eine Gleichstellung mit einem Neubau gerechtfertigt erscheinen lässt. Dies ist dann der Fall, wenn die…

  19. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 211/23 Urteil

    Leitsatz 1. Das Rechtsschutzbedürfnis für eine Klage, mit der - gestützt auf die Vorschrift des § 556g Abs. 3 BGB - die Erteilung von Auskunft über die für das Vorliegen eines Ausnahmetatbestands nach §§ 556e, 556f BGB maßgeblich…

  20. LG Berlin, 26.01.2023 – 67 S 228/22 Urteil
  21. LG Berlin, 13.08.2018 – 66 S 18/18 Urteil
  22. BGH, 08.04.2025 – VIII ZR 245/22 Beschluss
  23. LG Berlin, 22.10.2020 – 67 S 167/20 Urteil
  24. LG Berlin, 24.01.2019 – 67 S 277/18 Urteil
  25. BVerfG, 08.01.2026 – 1 BvR 183/25 Nichtannahmebeschluss
  26. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 50/23 Urteil

    Leitsatz Der Ausnahmetatbestand des § 556f Satz 1 BGB erfasst auch (vorhandene) Räumlichkeiten, die aufgrund von Schäden nicht (mehr) zu Wohnzwecken nutzbar waren und unter wesentlichem Bauaufwand auf Dauer wieder zu Wohnzwecken …

  27. BGH, 12.07.2023 – VIII ZR 375/21 Urteil

    Leitsatz Die Verjährungsfrist für den Auskunftsanspruch des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB beginnt abweichend von § 199 Abs. 1 BGB nicht bereits mit dessen Entstehung im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses, sondern (erst) mit de…

  28. BGH, 12.07.2023 – VIII ZR 125/22 Urteil

    Leitsatz Die Verjährungsfrist für den Auskunftsanspruch des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB beginnt abweichend von § 199 Abs. 1 BGB nicht bereits mit dessen Entstehung im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses, sondern (erst) mit de…

  29. LG Berlin, 13.09.2023 – 67 S 51/22 Urteil
  30. LG Hamburg, 18.07.2023 – 316 S 56/22 Urteil
  31. LG Berlin, 08.02.2022 – 63 S 7/21 Urteil
  32. LG Berlin, 30.10.2019 – 65 S 142/19 Urteil
  33. LG Berlin, 29.03.2017 – 65 S 424/16 Urteil
  34. BGH, 12.07.2023 – VIII ZR 8/22 Urteil

    Leitsatz Die Verjährungsfrist für den Auskunftsanspruch des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB beginnt abweichend von § 199 Abs. 1 BGB nicht bereits mit dessen Entstehung im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses, sondern (erst) mit de…

  35. BGH, 18.05.2022 – VIII ZR 9/22 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Zur Aktivlegitimation eines registrierten Inkassodienstleisters, der Ansprüche des Mieters aus der sogenannten Mietpreisbremse (§§ 556d, 556g BGB) im Wege der Abtretung verfolgt (hier: Abgrenzung der einem registriert…

  36. BGH, 23.03.2022 – VIII ZR 133/20 Urteil

    Leitsatz 1. Mit dem Erfordernis des Rechtsschutzbedürfnisses als Einschränkung des durch Art. 20 Abs. 3 GG in Verbindung mit Art. 2 Abs. 1 GG verfassungsrechtlich abgesicherten Justizgewährleistungsanspruchs soll (lediglich) verh…

  37. BGH, 27.05.2020 – VIII ZR 45/19 Urteil

    Leitsatz 1. Im Falle einer Mietermehrheit kann zwar ein Mieter allein Rückzahlung zu viel gezahlter Miete und Auskunftserteilung verlangen. Er ist insoweit jedoch nur als Mitgläubiger berechtigt (Anschluss an und Fortführung von …

  38. AG Schöneberg, 06.10.2022 – 9 C 177/21 Urteil
  39. AG München, 03.06.2022 – 411 C 17846/21 Endurteil
  40. LG Berlin, 02.11.2021 – 65 S 64/21 Urteil
  41. AG Charlottenburg, 28.10.2021 – 239 C 85/21 Urteil
  42. LG Berlin, 20.04.2021 – 65 S 241/20 Urteil
  43. LG Berlin, 10.10.2019 – 65 S 107/19 Urteil
  44. VG Berlin, 23.11.2017 – 4 K 103.16 Urteil
  45. BGH, 06.05.2020 – VIII ZR 120/19 Urteil
  46. BGH, 08.04.2020 – VIII ZR 130/19 Urteil

    Leitsatz Mietpreisbremse 1. § 557 Abs. 2 ZPO schließt eine Inzidentprüfung einer unanfechtbaren Entscheidung über das Ablehnungsgesuch durch das Revisionsgericht im Rahmen des Rechtsmittels gegen eine von erfolglos abgelehnten Ri…

  47. LG Berlin, 13.12.2023 – 64 S 210/21 Urteil
  48. AG Hamburg, 24.11.2023 – 49 C 235/23 Urteil
  49. AG Mitte, 31.05.2023 – 23 C 36/23 Urteil
  50. AG Schöneberg, 30.03.2023 – 13 C 60/22 Urteil

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