Rechtsprechung / § 555b BGB

Entscheidungen zu § 555b BGB

123 Entscheidungen · Modernisierungsmaßnahmen

  1. BGH, 24.05.2023 – VIII ZR 213/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Erneuerung von Rauchwarnmeldern stellt - anders als deren erstmaliger Einbau (vgl. dazu Senatsurteile vom 17. Juni 2015 - VIII ZR 216/14, NJW 2015, 2488 Rn. 12 f., und VIII ZR 290/14, NJW 2015, 2487 Rn. 11 ff., 23…

  2. AG Charlottenburg, 23.01.2018 – 232 C 177/17 Urteil
  3. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 280/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  4. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 283/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Der Vermieter einer Wohnung kann eine Mieterhöhung gemäß § 559 Abs. 1 BGB aF in Verbindung mit § 555b Nr. 1 BGB (energetische Modernisierung) verlangen, wenn nach dem Abschluss der zu Modernisierungszwecken vorgenommenen…

  5. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 281/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  6. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 282/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  7. LG Berlin, 21.12.2021 – 63 S 94/20 Urteil
  8. AG Charlottenburg, 09.05.2017 – 203 C 295/15 Urteil
  9. LG Berlin, 13.12.2023 – 64 S 210/21 Urteil
  10. LG Berlin, 11.11.2021 – 65 S 82/21 Urteil
  11. BGH, 21.11.2017 – VIII ZR 28/17 Beschluss

    Leitsatz Vom Mieter zu duldende Modernisierungsmaßnahmen im Sinne von § 555b Nr. 4 oder Nr. 5 BGB liegen nicht vor, wenn die beabsichtigten Maßnahmen (hier: Hinzufügung neuer Räume [Wintergarten; Ausbau des Spitzbodens] unter Ver…

  12. LG Berlin, 06.08.2020 – 67 S 46/20 Urteil
  13. LG Berlin, 24.03.2020 – 63 S 56/15 Urteil
  14. LG Berlin, 10.10.2019 – 65 S 107/19 Urteil
  15. BGH, 09.10.2019 – VIII ZR 21/19 Urteil

    Leitsatz 1a. Der Umstand, dass der Mieter gemessen an seinen wirtschaftlichen Verhältnissen und seinen Bedürfnissen eine deutlich zu große Wohnung nutzt, ist zwar in die nach § 559 Abs. 4 Satz 1 BGB vorzunehmende Abwägung der bei…

  16. BGH, 17.06.2015 – VIII ZR 290/14 Urteil

    Leitsatz Den Einbau von Rauchwarnmeldern, den der Vermieter mit Rücksicht auf eine entsprechende bauordnungsrechtliche Verpflichtung - hier § 47 Abs. 4 Satz 4 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) - vornimmt, hat de…

  17. LG Berlin, 30.10.2019 – 65 S 142/19 Urteil
  18. AG Brandenburg an der Havel, 31.08.2018 – 31 C 298/17 Urteil
  19. AG Charlottenburg, 26.07.2016 – 225 C 15/16 Urteil
  20. BGH, 11.11.2020 – VIII ZR 369/18 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Modernisierung von Wohnraum ist umfassend im Sinne des § 556f Satz 2 BGB, wenn sie einen Umfang aufweist, der eine Gleichstellung mit einem Neubau gerechtfertigt erscheinen lässt. Dies ist dann der Fall, wenn die…

  21. BGH, 20.05.2020 – VIII ZR 55/19 Urteil

    Leitsatz Zu den Anforderungen an die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 BGB).

  22. LG Berlin, 12.12.2018 – 64 S 119/17 Urteil
  23. BGH, 23.11.2022 – VIII ZR 59/21 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an BGH, Urteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542). 2. Bei…

  24. BGH, 17.06.2015 – VIII ZR 216/14 Urteil

    Leitsatz Die Ausstattung einer Wohnung mit Rauchwarnmeldern führt regelmäßig zu einer Verbesserung der Sicherheit, insbesondere dann, wenn ein Mehrfamilienhaus durch den Vermieter einheitlich mit solchen Geräten ausgestattet wird…

  25. LG Darmstadt, 28.05.2024 – 8 S 7/23 Urteil
  26. LSG Sachsen-Anhalt, 24.04.2024 – L 5 AS 245/21 Urteil
  27. LG Hamburg, 18.07.2023 – 316 S 56/22 Urteil
  28. LG Berlin, 29.12.2022 – 65 S 51/22 Urteil
  29. LG Berlin, 20.09.2022 – 65 S 55/22 Urteil
  30. LG Berlin, 23.07.2019 – 67 S 318/15 Urteil
  31. LG Halle, 30.06.2014 – 3 S 11/14 Urteil
  32. BGH, 17.06.2020 – VIII ZR 81/19 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Eine Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 BGB, die auf mehrere tatsächlich trennbare Baumaßnahmen gestützt wird, ist gemäß § 139 BGB nicht insgesamt nichtig, wenn sie im Hinblick auf einzelne Baumaßnahmen unzurei…

  33. VG Berlin, 20.07.2021 – 6 L 211/21 Beschluss
  34. LG Berlin, 02.03.2021 – 67 S 108/19 Urteil
  35. LG Berlin, 09.09.2020 – 65 S 35/20 Urteil
  36. VG Cottbus, 19.12.2019 – 6 K 965/16 Urteil
  37. LG Berlin, 23.05.2019 – 65 S 25/18 Urteil
  38. AG Charlottenburg, 14.04.2016 – 219 C 248/15 Urteil
  39. FG Münster, 18.03.2015 – 11 K 829/14 E Urteil
  40. BGH, 19.07.2022 – VIII ZR 194/21 Beschluss
  41. BGH, 18.12.2019 – VIII ZR 332/18 Urteil

    Leitsatz 1. Eine falsche oder ungenaue Bezeichnung des Rechtsmittelklägers in der Rechtsmittelschrift kann behoben werden, wenn der richtige Rechtsmittelkläger aufgrund weiterer Erkenntnismöglichkeiten innerhalb der Rechtsmittelf…

  42. AG Konstanz, 09.02.2023 – 4 C 425/22 WEG Urteil
  43. LG München II, 21.12.2022 – 1 S 5647/22 WEG Endurteil
  44. AG Lichtenberg, 10.02.2022 – 16 C 40/21 Urteil
  45. OLG Frankfurt am Main, 12.03.2019 – 2 U 3/19 Urteil
  46. LG Berlin, 17.10.2018 – 65 S 105/18 Urteil
  47. BGH, 25.01.2023 – VIII ZR 29/22 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, NJW-RR 2022, 1455).

  48. BGH, 20.07.2022 – VIII ZR 361/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Erklärung über eine Modernisierungsmieterhöhung (§ 559 BGB) genügt regelmäßig den formellen Anforderungen nach § 559b BGB, wenn sie - im Hinblick auf die Angabe der entstandenen Kosten - die Gesamtkosten für die d…

  49. BGH, 20.07.2022 – VIII ZR 337/21 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21).

  50. BGH, 20.07.2022 – VIII ZR 339/21 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21).

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