Rechtsprechung / § 537 BGB

Entscheidungen zu § 537 BGB

266 Entscheidungen · Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters

  1. OLG Köln, 19.02.2002 – 15 U 184/96 Urteil
  2. OLG Köln, 11.12.2001 – 22 U 301/00 Urteil
  3. OLG Düsseldorf, 24.01.2001 – I-15 U 212/99 Urteil
  4. OLG Köln, 19.12.2000 – 3 U 56/00 Urteil
  5. LG Düsseldorf, 22.02.2000 – 6 O 161/99 Urteil
  6. OLG Köln, 24.02.1999 – 2 U 10/97 Urteil
  7. AG Aachen, 28.08.1998 – 7 C 259/98 Beschluss
  8. AG Erkelenz, 27.07.1998 – 8 C 243/98 Urteil
  9. AG Bonn, 29.04.1997 – 6 C 545/96 Urteil
  10. LG Düsseldorf, 18.11.1994 – 21 S 575/93 Urteil
  11. LG Düsseldorf, 02.11.1994 – 24 S 242/94 Urteil
  12. OLG Köln, 17.08.1994 – 11 U 49/94 Urteil
  13. OLG Köln, 25.02.1994 – 20 U 87/93 Urteil
  14. AG Aachen, 13.03.1992 – 81 C 459/91 Urteil
  15. OLG Köln, 28.10.1991 – 2 U 185/90 Urteil
  16. LG Düsseldorf, 31.07.1990 – 24 S 174/90 Urteil
  17. LG Düsseldorf, 12.09.1989 – 10 O 52/89 Urteil
  18. AG Neuss, 01.07.1988 – 36 C 232/88 Urteil
  19. AG Neuss, 16.10.1987 – 36 C 674/86 Teilurteil
  20. OLG Köln, 29.04.1987 – 2 U 113/86 Urteil
  21. LG Bonn, 25.03.1985 – 6 S 2/85 Urteil
  22. BGH, 12.01.2022 – XII ZR 8/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die durch die COVID-19-Pandemie bedingte Schließung eines Einzelhandelsgeschäfts führt nicht zu einem Mangel der Mietsache im Sinne von § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB. Dem Vermieter wird dadurch die vertraglich geschuldete L…

  23. BGH, 21.02.2017 – VIII ZR 1/16 Beschluss

    Leitsatz Zu den Anforderungen an die Darlegung eines zur Mietminderung berechtigenden Mangels (hier: Lärmbelästigungen in einem hellhörigen Gebäude).

  24. BGH, 04.05.2016 – XII ZR 62/15 Urteil

    Leitsatz Allein der Umstand, dass der Kunde eines Fitnessstudios berufsbedingt seinen Wohnort wechselt, vermag eine außerordentliche Kündigung seines Vertrags nicht zu rechtfertigen (im Anschluss an Senatsurteil vom 8. Februar 20…

  25. BGH, 27.05.2015 – XII ZR 66/13 Urteil

    Leitsatz 1. Eine erstmals nach Vertragsbeendigung eingetretene Verschlechterung der Mietsache, die beim Fortbestehen des Mietverhältnisses eine Minderung der Miete zur Folge gehabt hätte, führt grundsätzlich nicht dazu, den Anspr…

  26. BGH, 20.11.2013 – XII ZR 77/12 Urteil

    Leitsatz Allein die anlässlich einer Anhörung gemäß § 28 VwVfG erfolgte Mitteilung der Behörde an den Mieter, dass die beantragte Nutzungsänderung nicht genehmigungsfähig sei, vermag einen Mangel des Mietobjektes im Sinne des § 5…

  27. BGH, 29.02.2012 – VIII ZR 155/11 Urteil

    Leitsatz Zur Darlegung wiederkehrender Beeinträchtigungen des Mietgebrauchs genügt eine Beschreibung, aus der sich ergibt, um welche Art von Beeinträchtigungen (Partygeräusche, Musik, Lärm durch Putzkolonnen auf dem Flur o.ä.) es…

  28. BGH, 25.10.2011 – VIII ZR 125/11 Beschluss

    Leitsatz Zu den Substantiierungsanforderungen bei der Geltendmachung von Mängeln am Mietobjekt .

  29. BGH, 17.03.2010 – XII ZR 108/08 Urteil

    Leitsatz Zur Anwendbarkeit der Grundsätze über den Wegfall der Geschäftsgrundlage bei Änderung der vorgesehenen Mieterstruktur .

  30. BGH, 01.04.2009 – XII ZR 95/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 584 Abs. 1, 542 Ein unter einer auflösenden Bedingung (hier: behördliche Nutzungsuntersagung) ge- schlossener Pachtvertrag ist als unbefristeter Vertrag ordentlich kündbar, wenn die Parteien die Möglichkeit einer …

  31. BGH, 21.01.2009 – XII ZR 21/07 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 21. Januar 2009 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle ZPO § 301; BGB § 542 Abs. 1 a.F. Über die Klage eines Mieters auf Feststellung, dass sein Mietverhältnis durch fristlos…

  32. BGH, 10.01.2008 – V ZR 81/07 Beschluss
  33. BGH, 18.04.2007 – VIII ZR 182/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 542 Abs. 2, § 543 Abs. 1 und 3, § 569 Abs. 1, § 575 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Die außerordentliche fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohn- raum wegen erheblicher Gesundheitsgefährdung nach § 543 Abs. 1, § …

  34. BGH, 12.07.2006 – XII ZR 178/03 Urteil

    Leitsatz ZPO § 325 Abs. 1 Zur Frage der Rechtskrafterstreckung eines zwischen den Hauptmietparteien ergan- genen Feststellungsurteils über den Fortbestand des Hauptmietvertrages auf den Untermieter. BGB a.F. §§ 541, 537 Abs. 1 Gi…

  35. BGH, 27.10.2005 – III ZR 59/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 307 Bm; HeimG § 5 Abs. 8 a) Nach der am 1. Januar 2002 in Kraft getretenen Regelung in § 5 Abs. 8 HeimG hält eine Klausel in einem Heimvertrag, nach der für den Fall ei- ner Abwesenheit von bis zu drei Tagen keine …

  36. BGH, 01.06.2005 – VIII ZR 216/04 Vorbehaltsurteil

    Leitsatz ZPO § 592 Satz 1; BGB § 535 Abs. 2 Ansprüche auf Miete aus Wohnraummietverträgen können im Urkundenprozeß gel- tend gemacht werden.

  37. BGH, 04.05.2005 – XII ZR 254/01 Urteil

    Leitsatz BGB § 542 a.F. a) Auch bei der Miete von Geschäftsräumen stellt eine Mietfläche, die um mehr als 10 % unter der im Mietvertrag vereinbarten Fläche liegt, einen nicht uner- heblichen Mangel dar (im Anschluß an BGH Urteile…

  38. BGH, 06.04.2005 – XII ZR 225/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 536 Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist die Bruttomiete (Mietzins einschließlich aller Nebenkosten). Dabei ist unerheblich, ob die Ne- benkosten als Pauschale oder Vorauszahlung geschuldet werden.

  39. BGH, 16.03.2005 – XII ZR 268/01 Urteil
  40. BGH, 07.07.2004 – VIII ZR 192/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 242 Ba, 812 Abs. 1; MHG § 2 Übersteigt die in einem Mieterhöhungsverlangen angegebene und der Berechnung zugrunde gelegte Wohnfläche die tatsächliche Wohnfläche, so kann der Mieter unter dem Gesichtspunkt der unge…

  41. BGH, 17.03.2004 – XII ZR 162/00 Beschluß

    Leitsatz ZPO §§ 3, 9; GKG §§ 17 Abs. 4, 19 Abs. 1 a) Im Falle einer Klage auf künftige Miete bestimmt sich der Gebührenstreitwert nach §§ 12 Abs. 1 GKG, 9 ZPO; eingeklagte Mietrückstände sind entsprechend § 17 Abs. 4 GKG hinzuzur…

  42. BGH, 30.10.2003 – III ZR 380/02 Urteil

    Leitsatz BGB § 823 Ad Zum Schadensersatzanspruch einer Jagdgenossenschaft wegen des Neu- baus einer Gasversorgungsleitung durch den Jagdbezirk.

  43. BGH, 22.10.2003 – XII ZR 119/02 Urteil
  44. BGH, 13.02.2003 – III ZR 194/02 Urteil

    Leitsatz HeimG § 26 Abs. 1 F: 5. November 2001; HeimG § 4b Abs. 8 Satz 2 F: 23. April 1990 a) Zur Anwendung des am 1. Januar 2002 in Kraft getretenen Dritten Geset- zes zur Änderung des Heimgesetzes auf Altverträge. b) Zum Einflu…

  45. BGH, 19.06.2002 – XII ZR 211/99 Urteil
  46. BGH, 24.10.2001 – VIII ARZ 1/01 Beschluß

    Leitsatz AGBG § 9 Bb, Cf Der vertragliche Ausschluß von Schadensersatzansprüchen des Mieters gegen den Vermieter wegen Sachschäden, welche durch Mängel der Mietsache verursacht sind, für die der Vermieter aufgrund leichter Fahrlä…

  47. BGH, 27.09.2001 – III ZR 318/00 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 145, 652 Abs. 1; GewO § 33 i 1. Zur Frage, wie sich die Nichterteilung der zum Betrieb einer Spielhalle erforderlichen Genehmigung nach § 33 i GewO auf den Lohnanspruch des Maklers auswirkt, der den Mietvertrag üb…

  48. BGH, 23.02.2001 – V ZR 389/99 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 862, 864, 906, 909 a) Dem Besitzer eines Grundstücks kann im Falle verbotener Eigenmacht, die aus besonderen Gründen nicht nach §§ 862, 858 BGB abgewendet werden kann, ein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch in …

  49. BGH, 13.12.2000 – XII ZR 236/98 Beschluß
  50. BGH, 04.08.2000 – III ZR 328/98 Urteil

    Leitsatz GG Art. 14 Ch, Ea; BJagdG §§ 8, 9; BundesfernstraßenG § 19 Abs. 5; BadWürtt EnteigG § 7 a) Wird durch den Neubau eines öffentlichen Verkehrsweges ein gemein- schaftlicher Jagdbezirk unter Inanspruchnahme von Grundeigentu…

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