Entscheidungen zu § 11 BBauG

1. OVG Niedersachsen, 10.07.2007 – 1 LC 200/05 Urteil
2. VG Hamburg, 14.02.2025 – 7 K 694/23 Urteil
3. OVG Schleswig, 13.01.2011 – 2 LB 16/10 Urteil
4. VG Münster, 17.03.2010 – 3 K 211/09 Urteil
5. OVG Niedersachsen, 19.05.2011 – 1 LC 86/09 Urteil
6. BVerwG, 12.12.2012 – 9 C 12/11 Urteil

   Leitsatz 1. Für die Wirksamkeit eines von abgabenrechtlichen Vorschriften abweichenden Vertrages bedarf es einer besonderen gesetzlichen Ermächtigung. 2. Der Erschließungsvertrag (§ 124 BauGB) ist eine besondere Form des städteba…

7. OVG Niedersachsen, 18.02.2016 – 1 LC 28/12 Urteil
8. OLG Celle, 29.05.2008 – 8 U 239/07 Urteil
9. BGH, 29.11.2002 – V ZR 105/02 Urteil

   Leitsatz AGBG § 9 Bm; BauGB § 11 Abs. 2 Verkündet am: 29. November 2002 K a n i k, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Privatrechtliche städtebauliche Verträge, mit denen Grundstücke zur Deckung des Wo…

10. VG Osnabrück, 10.02.2009 – 1 A 274/07 Urteil
11. BVerwG, 01.12.2010 – 9 C 8/09 Urteil

    Leitsatz 1. Die Regelung über den Erschließungsvertrag in § 124 BauGB ist gegenüber derjenigen über die Zulässigkeit und den Gegenstand städtebaulicher Verträge in § 11 BauGB die speziellere Norm. 2. Eine von der Gemeinde (ganz o…

12. VG Hannover, 15.09.2011 – 9 A 90/11 Urteil
13. VG Osnabrück, 10.02.2009 – 1 A 11/09 Urteil
14. VG Osnabrück, 10.02.2009 – 1 A 275/07 Urteil
15. VG Münster, 22.10.2008 – 3 K 502/07 Urteil
16. OLG Stuttgart, 18.01.2006 – 3 U 150/05 Urteil
17. VGH Baden-Württemberg, 02.02.2005 – 5 S 639/02 Urteil
18. BGH, 16.12.2022 – V ZR 144/21 Urteil

    Leitsatz 1. Bei einem Verkauf von Bauland an einen privaten Käufer im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages zu einem marktgerechten Preis stellt sich die Vereinbarung eines Wiederkaufsrechts der Gemeinde für den Fall, dass der K…

19. VGH Baden-Württemberg, 07.07.2017 – 5 S 1867/15 Urteil
20. BGH, 19.01.2024 – V ZR 191/22 Urteil

    Leitsatz 1. Vereinbart eine Gemeinde als Grundstückseigentümerin mit einem Privaten in einem Erbbaurechtsvertrag den Ausschluss der Heimfallvergütung, verstößt dies für sich genommen nicht gegen das Gebot angemessener Vertragsges…

21. BVerwG, 30.05.2012 – 9 C 5/11 Urteil

    Leitsatz 1. Selbst wenn die äußerste Frist für die Übergabe der Entscheidungsgründe an die Geschäftsstelle von mehr als fünf Monaten seit Verkündung des Urteils bzw. Niederlegung des Urteilstenors noch gewahrt ist, gilt ein Urtei…

22. BVerwG, 30.05.2012 – 9 C 6/11 Urteil
23. VG Minden, 08.05.2012 – 1 K 237/10 Grundurteil
24. VG Mainz, 28.04.2010 – 3 K 115/09.MZ Urteil
25. BVerfG, 24.03.2015 – 1 BvR 2880/11 Beschluss

    Leitsatz Es ist mit dem allgemeinen Gleichheitssatz vereinbar, dass der Erwerb von Grundeigentum anlässlich einer amtlichen Umlegung nach den §§ 45 ff. Baugesetzbuch von der Grunderwerbsteuerausgenommen, der Übergang von Grundeig…

26. VG Sigmaringen, 20.07.2017 – 2 K 2235/16 Urteil
27. OVG Rheinland-Pfalz, 18.12.2014 – 8 A 10642/14 Urteil
28. VG Neustadt an der Weinstraße, 20.02.2014 – 4 K 697/13.NW Urteil
29. BGH, 26.06.2015 – V ZR 271/14 Urteil

    Leitsatz Eine zwanzig Jahre überschreitende Frist für die Ausübung des Wiederkaufsrechts der Gemeinde in einem zum Zwecke der Errichtung von Eigenheimen im Einheimischenmodell mit Einzelpersonen abgeschlossenen Kaufvertrag verstö…

30. BVerwG, 18.05.2021 – 4 C 6/19 Urteil

    Leitsatz 1. Bei städtebaulichen Verträgen über Sanierungsmaßnahmen kommt zur Konturierung des Gebots der Angemessenheit im Sinne von § 11 Abs. 2 Satz 1 BauGB eine Orientierung am gesetzlichen Leitbild des Sanierungsrechts in Betr…

31. BVerwG, 24.03.2011 – 4 C 11/10 Urteil

    Leitsatz 1. Ob die Kosten einer städtebaulichen Maßnahme Voraussetzung oder Folge eines Vorhabens sind, hängt von der planerischen Konzeption der Gemeinde ab. Städtebauliche Maßnahmen sind daher als Voraussetzung oder Folge eines…

32. VG Karlsruhe, 05.02.2015 – 2 K 2743/14 Urteil
33. BGH, 16.04.2010 – V ZR 175/09 Urteil

    Leitsatz 1. Im Rahmen eines Einheimischenmodells vereinbarte Nutzungs- und Verfügungsbeschränkungen begründen keine Primärverpflichtungen, sondern Obliegenheiten des Grundstückskäufers . 2. Bei einer Kaufpreisverbilligung von 50%…

34. OLG München, 16.06.2021 – 20 U 4632/20 Endurteil
35. OVG Niedersachsen, 08.03.2012 – 12 LB 244/10 Urteil
36. VG Oldenburg (Oldenburg), 25.04.2006 – 1 A 5063/04 Urteil
37. VG Stade, 15.06.2005 – 6 A 1442/03 Urteil
38. OVG Niedersachsen, 18.09.2001 – 1 L 3779/00 Urteil
39. BGH, 16.03.2018 – V ZR 306/16 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der in einem Grundstückskaufvertrag von der Gemeinde als Verkäufer verwendeten Klausel, dass der Käufer verpflichtet ist, den durch ihn erzielten Mehrerlös abzüglich der getätigten Investitionen an die Gemeinde ab…

40. BGH, 27.01.2017 – V ZR 130/15 Urteil
41. BGH, 18.09.2009 – V ZR 2/09 Urteil

    Leitsatz BGB § 134 Verkündet am: 18. September 2009 Lesniak Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Lässt sich eine von kommunalen Körperschaften beherrschte juristische Person des Privatrechts in einem Grundstüc…

42. BVerwG, 29.10.2010 – 9 B 9/10 Beschluss

    Leitsatz Die Gesetzesbindung der Gemeinde steht einer Heilung von Verstößen einer Folgekostenvereinbarung gegen die Vorgaben des § 11 Abs. 1 Satz 2 Nr. 3 BauGB auf der Grundlage einer salvatorischen Klausel nicht entgegen, die ei…

43. VGH Bayern, 29.07.2025 – 2 ZB 24.583 Beschluss
44. VG Schleswig, 25.03.2025 – 9 A 10024/21 Urteil
45. VG Freiburg, 14.07.2022 – 4 K 2423/21 Urteil
46. LG Memmingen, 07.07.2022 – 34 O 509/22 Endurteil
47. VG Düsseldorf, 12.11.2021 – 25 K 7405/20 Urteil
48. OLG Hamm, 05.01.2012 – 22 W 92/11 Beschluss
49. VG Sigmaringen, 09.11.2006 – 8 K 1936/04 Urteil
50. BGH, 20.04.2018 – V ZR 169/17 Urteil

    Leitsatz Verkauft eine Gemeinde im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages ein von dem Erwerber mit einem Eigenheim zu bebauendes Grundstück zum Verkehrswert, verstößt eine Regelung, die dem Erwerber eine von einer Verkehrswertste…

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