{"status":"available","ecli":null,"court":"BGH","senate":"IX. Zivilsenat","decided":"2006-10-26","aktenzeichen":"IX ZB 177/05","doktyp":"Beschluss","leitsatz":null,"text_plain":"BUNDESGERICHTSHOF \n\nIX ZB 177/05 \n\nBESCHLUSS \n\nvom \n\n26. Oktober 2006 \n\nin dem Zwangsvollstreckungsverfahren \n\nwährend der Insolvenz \n\nDer IX. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat durch den Vorsitzenden Richter \n\nDr. Gero Fischer, die Richter Raebel und Vill, die Richterin Lohmann und den \n\nRichter Dr. Detlev Fischer \n\nam 26. Oktober 2006 \n\nbeschlossen: \n\nAuf die Rechtsmittel des Insolvenzverwalters werden der Be-\n\nschluss der 7. Zivilkammer des Landgerichts Gießen vom 20. Juni \n\n2005, der Beschluss des Amtsgerichts Büdingen vom \n\n2. Dezember 2004 und der Pfändungs- und Überweisungsbe-\n\nschluss des Amtsgerichts Büdingen vom 14. April 2004 aufgeho-\n\nben. \n\nDer Antrag der Gläubigerin auf Erlass eines Pfändungs- und \n\nÜberweisungsbeschlusses wird abgewiesen. \n\nDie Kosten des Verfahrens einschließlich der Rechtsmittelzüge \n\nhat die Gläubigerin zu tragen. \n\nDer Gegenstandswert des Rechtsbeschwerdeverfahrens wird auf \n\n5.000 € festgesetzt. \n\nGründe: \n\nI. \n\n1 \n\nÜber das Vermögen der Schuldnerin ist das Insolvenzverfahren eröffnet \n\nund der Rechtsbeschwerdeführer zum Insolvenzverwalter bestellt worden. Zu-\n\ngunsten der Gläubigerin war aufgrund notarieller Urkunde vom 3. März 1997 \n\neine Grundschuld zu Lasten des Grundstücks der Schuldnerin im Grundbuch \n\neingetragen worden. \n\n2 \n\nAm 14. April 2004 hat die Gläubigerin aus dinglichem Recht gemäß der \n\nGrundschuldbestellungsurkunde auf der Grundlage der auf den Insolvenzver-\n\nwalter umgeschriebenen Vollstreckungsklausel einen Pfändungs- und Überwei-\n\nsungsbeschluss gegen den Insolvenzverwalter erwirkt. Danach wurde die an-\n\ngebliche Forderung auf Zahlung der fälligen und künftig fällig werdenden Net-\n\ntomiete gegen die Drittschuldner gepfändet. Die Drittschuldner schulden die \n\nMietzinsen aufgrund eines Mietvertrages mit der Schuldnerin. \n\n3 \n\nDie gegen den Pfändungs- und Überweisungsbeschluss eingelegte Erin-\n\nnerung hat das Amtsgericht durch Beschluss des Richters als unbegründet zu-\n\nrückgewiesen. Die hiergegen gerichtete sofortige Beschwerde ist ohne Erfolg \n\ngeblieben. Mit der zugelassenen Rechtsbeschwerde beantragt der Insolvenz-\n\nverwalter, die amts- und landgerichtlichen Entscheidungen aufzuheben und den \n\nAntrag auf Erlass eines Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses abzuwei-\n\nsen. \n\nII. \n\n4 \n\n5 \n\nDie gemäß § 574 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 ZPO statthafte und nach § 575 \n\nAbs. 1 bis 3 ZPO auch im Übrigen zulässige Rechtsbeschwerde ist begründet. \n\nDer Senat hat zwischenzeitlich die von der Rechtsbeschwerde aufgewor-\n\nfene rechtsgrundsätzliche Frage mit Beschluss vom 13. Juli 2006 (IX ZB \n\n301/04, ZIP 2006, 1554; z.V.b. in BGHZ) entschieden. Danach ist nach Eröff-\n\nnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Schuldners die Pfän-\n\ndung mithaftender Mieten oder Pachten durch absonderungsberechtigte Grund-\n\npfandgläubiger nicht mehr zulässig. \n\n6 \n\nBereits die wortgetreue Auslegung des § 49 InsO ergibt, dass Gläubiger, \n\ndenen ein Recht auf Befriedigung aus unbeweglichen Gegenständen zusteht, \n\nnur nach Maßgabe des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und Zwangs-\n\nverwaltung zur abgesonderten Befriedigung berechtigt sind. Der Wortlaut \n\nspricht dagegen, dass Grundpfandgläubiger ihr Absonderungsrecht an den ge-\n\nmäß §§ 1123, 1124 BGB mithaftenden Mieten und Pachten auch noch nach \n\nEröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Grundstückseigen-\n\ntümers (Schuldners) im Wege der Forderungspfändung verfolgen können. \n\n7 \n\nBestätigt wird diese wortgetreue Auslegung des § 49 InsO insbesondere \n\ndurch § 110 Abs. 1 und 2 InsO. Eine Vorauspfändung von Mieten nach §§ 829, \n\n832, 835 ZPO begründet danach spätestens nach Ablauf des nächsten auf die \n\nEröffnung des Insolvenzverfahrens folgenden Kalendermonats kein Absonde-\n\nrungsrecht mehr. Dann leuchtet aber nicht ein, dass die im hypothekarischen \n\nHaftungsverbund stehenden Mieten und Pachten nach der Eröffnung des Insol-\n\nvenzverfahrens von Grundpfandgläubigern durch Pfändung beschlagnahmt \n\nwerden könnten. \n\n8 \n\nDies entspricht auch der Interessenlage der Beteiligten, weil die Durch-\n\nsetzung des Absonderungsrechts von Grundpfandgläubigern in die nach \n\n§§ 1123, 1124 BGB mithaftenden Mieten oder Pachten auf dem Wege der For-\n\nderungspfändung den Insolvenzverwalter in die Lage brächte, öffentliche Las-\n\nten des Grundeigentums und laufende Kosten der Gebäudeinstandhaltung und \n\nder Gebäudeversicherung als Masseverbindlichkeit berichtigen zu müssen, oh-\n\nne dafür aus der Nutzung des Absonderungsgutes Deckung zu erhalten. Hier-\n\ndurch würden die Insolvenzgläubiger ungerechtfertigt benachteiligt. Der Insol-\n\nvenzverwalter wäre demgemäß verpflichtet, diesen Folgen mit einem eigenen \n\nAntrag gemäß § 165 InsO, §§ 172 f ZVG zu begegnen. \n\n9 \n\nDie angefochtenen Entscheidungen sind deshalb aufzuheben und der \n\nAntrag auf Erlass eines Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses abzuwei-\n\nsen. \n\nDr. Gero Fischer \n\nRaebel \n\nVill \n\nLohmann \n\nDr. Detlev Fischer \n\nVorinstanzen: \n\nAG Büdingen, Entscheidung vom 14.04.2004 - 8 M 400/04 - \n\nLG Gießen, Entscheidung vom 20.06.2004 - 7 T 145/05 -","source":null,"source_url":null,"url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/bgh/2006-10-26/ix-zb-177-05","cited_norms":[{"jurabk":"BGB","ref":"§ 1123","ref_norm":"1123","n":2},{"jurabk":"BGB","ref":"§ 1124","ref_norm":"1124","n":2},{"jurabk":"InsO","ref":"§ 49","ref_norm":"49","n":2},{"jurabk":"InsO","ref":"§ 165","ref_norm":"165","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 574","ref_norm":"574","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 832","ref_norm":"832","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 835","ref_norm":"835","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 829","ref_norm":"829","n":1}],"authoritative_source":null,"attribution":null,"source_info":{"name":"nu:legal Deutsches Recht","operator":"Nulegal GmbH","terms":"https://recht.nulegal.eu/nutzungsbedingungen","attribution":"Source: nu:legal – recht.nulegal.eu","license_url":"https://recht.nulegal.eu/license","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/bgh/2006-10-26/ix-zb-177-05","retrieved":"2026-07-10 20:58:45.922135+00:00"},"card":{"id":"bgh/2006-10-26/ix-zb-177-05","court":"BGH","court_id":"bgh","court_as_stated":"BGH","panel":"IX. 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