{"status":"available","doknr":"BGH-Zivilsenate/VIII_ZS/2007/VIII_ZR_163-07","ecli":null,"court":"BGH","senate":"VIII. Zivilsenat","decided":"2007-10-30","aktenzeichen":"VIII ZR 163/07","doktyp":"Beschluss","leitsatz":null,"text_plain":"BUNDESGERICHTSHOF \n\nVIII ZR 163/07 \n\nBESCHLUSS \n\nvom \n\n30. Oktober 2007 \n\nin dem Rechtsstreit \n\nDer VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 30. Oktober 2007 durch den \n\nVorsitzenden Richter Ball, den Richter Dr. Frellesen, die Richterinnen Her-\n\nmanns und Dr. Milger sowie den Richter Dr. Koch \n\nbeschlossen: \n\nIn Abänderung des Beschlusses vom 19. September 2007 wird \n\nder Streitwert auf 26.389,00 € festgesetzt. \n\nGründe: \n\nI. \n\n1 \n\n2 \n\n3 \n\nDer Streitwert für den Räumungsanspruch ist auf 19.800,00 € festzuset-\n\nzen. \n\nIm vorliegenden Fall wird wegen Beendigung eines Mietverhältnisses die \n\nRäumung eines Grundstücks verlangt, so dass gemäß § 41 Abs. 2 GKG das für \n\ndie Dauer eines Jahres zu zahlende Entgelt maßgebend ist. Auszugehen ist \n\nvon einer monatlichen Miete in Höhe von 1.650,00 €. \n\nDie Parteien haben zwar in dem ab März 2004 geltenden Mietvertrag ei-\n\nne Miete in Höhe von 1.500,00 € vereinbart. Diese hat sich aber ab dem \n\n1. März 2005 auf 1.650,00 € erhöht (GA I 19/22). Dieser Betrag ist zugrunde zu \n\nlegen, weil der maßgebliche Jahresbetrag aus dem höchsten Entgelt zu errech-\n\nnen ist, wenn das Entgelt aufgrund einer Staffelmiete in verschiedenen Zeit-\n\nräumen verschieden hoch ist (BGH, Beschluss vom 21. September 2005 \n\n- XII ZR 256/03, NZM 2005, 944, unter II 2 b bb). \n\n4 \n\nDabei ist es unerheblich, dass in diesem Betrag auch Nebenkosten ent-\n\nhalten sind. Nach § 41 Abs. 1 Satz 2 GKG umfasst das Entgelt neben dem Net-\n\ntogrundentgelt auch Nebenkosten, wenn diese als Pauschale vereinbart und \n\nnicht gesondert abgerechnet werden. Diese Vorschrift findet auch bei der Er-\n\nmittlung des Räumungsstreitwerts Anwendung, da für die Bestimmung des Ent-\n\ngelts in § 41 Abs. 2 GKG auf Absatz 1 verwiesen wird (Mock/N. Schneider, \n\nAnwK RVG, 3. Aufl., Anhang II Rdnr. 26; Meyer, Kommentar zum GKG, 6. Aufl., \n\n§ 41 Rdnr. 14). Eine dementsprechende pauschale Abgeltung der Nebenkosten \n\nist nach dem Mietvertrag gegeben. \n\nII. \n\n5 \n\nDer Wert für den Zahlungsantrag bestimmt sich nach dem Betrag der \n\ngeltend gemachten rückständigen Mietzinsen in Höhe von 6.589,00 € (GA II \n\n368). \n\nBall \n\nFrellesen \n\nHermanns \n\nDr. Milger \n\nDr. Koch \n\nVorinstanzen: \nAG Tostedt, Entscheidung vom 27.10.2006 - 3 C 265/04 - \nLG Stade, Entscheidung vom 25.04.2007 - 5 S 96/06 -","source":"bgh","source_url":"https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2007/VIII_ZR_163-07.pdf?__blob=publicationFile&v=1","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/bgh/2007-10-30/viii-zr-163-07","cited_norms":[{"jurabk":"GKG 2004","ref":"§ 41","ref_norm":"41","n":3}],"authoritative_source":"https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2007/VIII_ZR_163-07.pdf?__blob=publicationFile&v=1","attribution":{"source":"bundesgerichtshof.de","source_url":"https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2007/VIII_ZR_163-07.pdf?__blob=publicationFile&v=1"},"source_info":{"name":"nu:legal Deutsches Recht","operator":"Nulegal GmbH","terms":"https://recht.nulegal.eu/nutzungsbedingungen","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/bgh/2007-10-30/viii-zr-163-07","upstream":"https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2007/VIII_ZR_163-07.pdf?__blob=publicationFile&v=1","retrieved":"2026-07-10 22:07:05.357695+00:00"}}