{"status":"available","ecli":"ECLI:DE:LGBE:2010:1014.67S121.10.0A","court":"Landgericht Berlin","senate":"67. Zivilkammer","decided":"2010-10-14","aktenzeichen":"67 S 121/10","doktyp":"Beschluss","leitsatz":"Ein zusätzlicher Toilettenraum, der nicht über ein Waschbecken und über keine Verfliesung verfügt, ist nicht als wohnwerterhöhendes Merkmal im Sinne des Mietspiegels 2009 anzusehen (Rn.7)\n .","text_plain":"Gründe\n\nRandnummer1\n\nDie Rechtzeitigkeit der Berufung wird festgestellt.\n\n \n\n Randnummer2\n\nBerufungsklägervertreter stellt den Antrag aus dem Schriftsatz vom 12. Mai 2010 (Blatt 59 d.A.). Berufungsbeklagtenvertreter beantragt, die Berufung zurückzuweisen.\n\n \n\n Randnummer3\n\nLaut diktiert, nochmals vorgespielt und genehmigt.\n\n \n\n Randnummer4\n\nDie Sach- und Rechtslage wird erörtert.\n\n \n\n Randnummer5\n\nDie Parteien verhandeln zur Sache.\n\n \n\n Randnummer6\n\nDas Gericht weist darauf hin, dass nach dem Klägervortrag das Haus über eine 1995 eingebaute Heizungsanlage verfügen soll. Diese würde sich in der Merkmalsgruppe 4 positiv auswirken. Unter Berücksichtigung dieses Merkmals käme man schon dann auf eine angemessene monatliche Miete von 685,07 €. In diesem Falle käme es auf das Vorhandensein eines zusätzlichen Toilettenraumes mit oder ohne Waschbecken nicht an. Beiden Parteien wird aufgegeben, zur Frage des Einbaus einer modernen Heizungsanlage im Jahre 1995 oder später ergänzend vorzutragen. Hierzu wird eine Frist gesetzt bis zum 04. November 2010.\n\n \n\n Randnummer7\n\nDie Kammer weist ferner darauf hin, dass nach hiesiger Ansicht, der zusätzliche Toilettenraum, der nicht über ein Waschbecken und über keine Verfliesung verfügt, nicht als wohnwerterhöhendes Sondermerkmal im Sinne des Mietenspiegels 2009 anzusehen sein dürfte.\n\n \n\n Randnummer8\n\nEntscheidung am Schluss der Sitzung.\n\n \n\n Randnummer9\n\nAm Schluss der Sitzung b.u.v.:\n\n \n\n Randnummer10\n\nTermin zur Verkündung einer Entscheidung wird anberaumt auf den\n\n \n\n Randnummer11\n\n18. November 2010, 10.00 Uhr, Saal 2705.\n\n \n\n Randnummer12\n\nFür die Richtigkeit der Übertragung vom Tonträger:","source":null,"source_url":null,"url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/lg-berlin/2010-10-14/67-s-121-10","cited_norms":[],"authoritative_source":null,"attribution":null,"source_info":{"name":"nu:legal Deutsches Recht","operator":"Nulegal GmbH","terms":"https://recht.nulegal.eu/nutzungsbedingungen","attribution":"Source: nu:legal – recht.nulegal.eu","license_url":"https://recht.nulegal.eu/license","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/lg-berlin/2010-10-14/67-s-121-10","retrieved":"2026-10-26 03:27:30.903442+00:00"},"card":{"id":"lg-berlin/2010-10-14/67-s-121-10","court":"LG Berlin","court_id":"lg-berlin","court_as_stated":"Landgericht Berlin","panel":"67. Zivilkammer","date":"2010-10-14","dockets":["67 S 121/10"],"decision_type":"Beschluss","ecli":"ECLI:DE:LGBE:2010:1014.67S121.10.0A","ids":{"ecli":"ECLI:DE:LGBE:2010:1014.67S121.10.0A"},"cite_as":"LG Berlin, Beschluss vom 14.10.2010 – 67 S 121/10","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/lg-berlin/2010-10-14/67-s-121-10","headnotes":[{"kind":"leitsatz","author":"gericht","text":"Ein zusätzlicher Toilettenraum, der nicht über ein Waschbecken und über keine Verfliesung verfügt, ist nicht als wohnwerterhöhendes Merkmal im Sinne des Mietspiegels 2009 anzusehen","basis":"source_field","source":null}],"leitsatz_status":"from_court","tenor":null,"tenor_status":"not_marked","cited_norms":[],"cited_norms_basis":"extracted_from_text","normenkette":null,"proceeding":{"entries":[],"has_records":false,"note":"No Verfahrensgang record names this decision. That says nothing about whether earlier or later decisions exist."},"fundstellen":[],"provenance":{"source":null,"source_url":null,"retrieved_at":"2026-10-26T03:27:30.903442+00:00","text_quality":"native","attribution":null},"ai_summary":null,"ai_summary_available":false,"headnote_marks_removed":["(Rn.7)"]}}