{"status":"available","ecli":"ECLI:DE:AGMS:2008:1217.8C4499.08.00","court":"Amtsgericht Münster","senate":"Richterin am Amtsgericht","decided":"2008-12-17","aktenzeichen":"8 C 4499/08","doktyp":"Urteil","leitsatz":null,"text_plain":"Tenor\n\nDie Klage wird abgewiesen.\n\nDie Kosten des Rechtsstreits trägt der Kläger.\n\nDas Urteil ist vorläufig vollstreckbar.\n\nDie Berufung gegen das Urteil wird nicht zugelassen.\n\nOhne Tatbestand gemäß § 313a Abs.1  ZPO\n\nOhne Tatbestand gemäß § 313a Abs.1  ZPO\n\nEntscheidungsgründe:\n\nDie Klage ist zulässig, aber unbegründet.\n\nDer Kläger hat keinen Anspruch gegen die Beklagte auf Zahlung einer restlichen Miete für Juni 2008 in Höhe von 68,17 Euro an die Erbengemeinschaft L. aus dem zwischen ihnen bestehenden Mietvertrag.\n\nDie Beklagte war insoweit zu einem Einbehalt in Höhe von 15 % der Bruttomiete berechtigt, da im Zeitraum vom 18.2. bis zum 14.3.08 eine erhebliche Gebrauchsbeeinträchtigung der Wohnung gem. § 536 BGB vorlag.\n\nDas Gericht hat keinen Zweifel daran,  dass die unstreitigen Abrissarbeiten der gegenüber der streitgegenständlichen Wohnung liegenden Häuser der A.-straße bis hin zum U.-straße zu erheblichen Lärmbelästigungen der Bewohner der Baustelle gegenüberliegenden Wohnungen geführt hat. Gerichtsbekannter Weise handelte es sich insoweit um eine Großbaustelle. Die Abrissarbeiten sind unstreitig unter Zuhilfenahme großer Bagger und einer Abrissbirne durchgeführt worden und begannen jeweils morgens zwischen 7.30 Uhr und 8.00 Uhr und dauerten regelmäßig bis mindestens 16.30 Uhr an.\n\nAuf Grund der Größe der Baustelle und der Art der Bauarbeiten ist das Gericht davon überzeugt, dass es zu erheblichen Lärmbelästigungen in der Wohnung der Beklagte gekommen sein muss. Auch unter Berücksichtigung des Umstandes, dass es sich um eine in der Innenstadt liegende Wohnung handelt, die sich zu dem an einer stark befahrenen Straße befindet, hält das Gericht eine Minderung der Miete um 15 % für einen Monat für angemessen.\n\nNach ständiger Rechtssprechung kann die Beklagte nicht nur die Kaltmiete, sondern die Bruttomiete mindern.\n\nDie prozessualen Nebenentscheidungen folgen aus §§ 91 Abs. 1 Satz 1, 511 Abs. 4, 708 Nr. 11, 713 ZPO.","source":null,"source_url":null,"url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-muenster/2008-12-17/8-c-4499-08","cited_norms":[{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 313a","ref_norm":"313a","n":2},{"jurabk":"BGB","ref":"§ 536","ref_norm":"536","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 708","ref_norm":"708","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 713","ref_norm":"713","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 91","ref_norm":"91","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 511","ref_norm":"511","n":1}],"authoritative_source":null,"attribution":null,"source_info":{"name":"nu:legal Deutsches Recht","operator":"Nulegal GmbH","terms":"https://recht.nulegal.eu/nutzungsbedingungen","attribution":"Source: nu:legal – recht.nulegal.eu","license_url":"https://recht.nulegal.eu/license","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-muenster/2008-12-17/8-c-4499-08","retrieved":"2026-10-28 15:56:11.520346+00:00"},"card":{"id":"ag-muenster/2008-12-17/8-c-4499-08","court":"AG Münster","court_id":"ag-muenster","court_as_stated":"Amtsgericht Münster","panel":"Richterin am Amtsgericht","date":"2008-12-17","dockets":["8 C 4499/08"],"decision_type":"Urteil","ecli":"ECLI:DE:AGMS:2008:1217.8C4499.08.00","ids":{"ecli":"ECLI:DE:AGMS:2008:1217.8C4499.08.00"},"cite_as":"AG Münster, Urteil vom 17.12.2008 – 8 C 4499/08","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-muenster/2008-12-17/8-c-4499-08","headnotes":[],"leitsatz_status":"not_captured","tenor":{"text":"Die Klage wird abgewiesen.\n\nDie Kosten des Rechtsstreits trägt der Kläger.\n\nDas Urteil ist vorläufig vollstreckbar.\n\nDie Berufung gegen das Urteil wird nicht zugelassen.\n\nOhne Tatbestand gemäß § 313a Abs.1  ZPO\n\nOhne Tatbestand gemäß § 313a Abs.1  ZPO","basis":"source_label","source":null},"tenor_status":"held","cited_norms":[{"id":"ZPO/313a","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"313a","label":"§ 313a ZPO","mentions":2},{"id":"BGB/536","law":"BGB","abbreviation":"BGB","ref":"536","label":"§ 536 BGB","mentions":1},{"id":"ZPO/708","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"708","label":"§ 708 ZPO","mentions":1},{"id":"ZPO/713","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"713","label":"§ 713 ZPO","mentions":1},{"id":"ZPO/91","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"91","label":"§ 91 ZPO","mentions":1},{"id":"ZPO/511","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"511","label":"§ 511 ZPO","mentions":1}],"cited_norms_basis":"extracted_from_text","normenkette":null,"proceeding":{"entries":[],"has_records":false,"note":"No Verfahrensgang record names this decision. That says nothing about whether earlier or later decisions exist."},"fundstellen":[],"provenance":{"source":null,"source_url":null,"retrieved_at":"2026-10-28T15:56:11.520346+00:00","text_quality":"native","attribution":null},"ai_summary":null,"ai_summary_available":false}}