{"status":"available","doknr":"OLD281712","ecli":"ECLI:DE:AGK:2005:0303.208C464.04.00","court":"Amtsgericht Köln","senate":null,"decided":"2005-03-03","aktenzeichen":"208 C 464/04","doktyp":"Urteil","leitsatz":null,"text_plain":"Tenor\n\nDie Klage wird abgewiesen.\n\nDer Kläger trägt die Kosten des Rechtsstreits.\n\nDas Urteil ist vorläufig vollstreckbar. \n\n1\n\nEntscheidungsgründe:\n\n 2\n\n(Ohne Tatbestand. Abgekürzt gemäß § 313 a ZPO)\n\n 3\n\nDie Klage ist unbegründet.\n\n 4\n\nDem Kläger steht kein Restmietzinsanspruch zu, da die Beklagte zur Minderung in erfolgter Höhe berechtigt war. Der konkret dargelegte Zustand des Treppen-hauses, der bestritten wurde, berechtigte gemäß § 536 BGB zu einer Minderung von 9,78 € pro Monat. Ein Minderungsrecht ist auch nicht deshalb verwirkt, weil das Treppenhaus seit Beginn des Mietverhältnisses sich im schlechten Zustand befand. Es ist allgemein bekannt und auch gerichtsbekannt, daß der Zustand eines Treppenhaus sich in 14 Jahren verschlechtert; folglich blieb is von der Intensität her nicht der gleiche Mangel, dessen Hinnahme zu einer Verwirkung der Gewährleistungsrechte führen konnte. Zumindest ist das Minderungsrecht mit der Mietzinserhöhung ab November 2002 wieder aufgelebt.\n\n 5\n\nDie prozessualen Nebenentscheidungen folgen aus §§ 91, 708 Ziffer 11, 713 ZPO.\n\n 6\n\nStreitwert: bis 300,00 EUR.\n\n 7\n\nDie Berufung ist nicht zuzulassen, da ersichtlich die Voraussetzung des § 511 Abs. 4 Nr. 1 ZPO nicht vorliegen.","source":"openlegaldata","source_url":"https://de.openlegaldata.io/case/281712","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-koeln/2005-03-03/208-c-464-04","cited_norms":[{"jurabk":"BGB","ref":"§ 536","ref_norm":"536","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 313a","ref_norm":"313a","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 511","ref_norm":"511","n":1}],"authoritative_source":"https://de.openlegaldata.io/case/281712","attribution":{"source":"Open Legal Data","source_url":"https://de.openlegaldata.io/case/281712","license":"Open Database License (ODbL) v1.0","license_url":"https://opendatacommons.org/licenses/odbl/1-0/","notice":"Entscheidungstext bereitgestellt über Open Legal Data (openlegaldata.io), lizenziert unter der Open Database License (ODbL) v1.0."},"source_info":{"name":"nu:legal Deutsches Recht","operator":"Nulegal GmbH","terms":"https://recht.nulegal.eu/nutzungsbedingungen","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-koeln/2005-03-03/208-c-464-04","upstream":"https://de.openlegaldata.io/case/281712","retrieved":"2026-07-09 02:56:16.885977+00:00"}}