{"status":"available","ecli":"ECLI:DE:AGGM1:1998:0204.2C657.97.00","court":"Amtsgericht Gummersbach","senate":"Abt. 2","decided":"1998-02-04","aktenzeichen":"2 C 657/97","doktyp":"Urteil","leitsatz":null,"text_plain":"Tenor\n\nDie Klage wird abgewiesen.\n\nDie Kosten des Rechtsstreits werden den Klägern als Gesamtschuldnern auferlegt.\n\nDas Urteil ist vorläufig vollstreckbar.\n\nEines Tatbestandes bedarf das Urteil nicht, § 313 a Abs. 1 ZPO.\n\nEntscheidungsgründe:\n\nDie Klage ist unbegründet.\n\nDen Klägern steht ein Anspruch auf Mieterhöhung gemäß § 3 MHG gegen den Beklagten nicht zu.\n\nDie Kläger haben nicht substantiiert dargelegt, daß die Ausstattung der Mietsache mit einer Gaszentralheizung im vorliegenden Falle ein „Modernisierung“ im Sinne von § 3 Abs. 3 S. 1 MHG bewirkt hat.\n\nEs ist keineswegs evident und auch nicht substantiiert vorgetragen, daß der Einbau einer Zentralheizung bei der bereits mit Nachtspeicheröfen ausgestatteten Mietsache zu einer nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswertes der Mietsache, wesentlichen Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse oder nachhaltigen Einsparung von Heizenergie geführt hat. Es war Sache der Kläger, dazu genauestens vorzutragen. Die Anhörung eines Sachverständigen aufgrund der pauschalen Behauptungen der Kläger wäre reine Ausforschung.\n\nEs kommt hinzu, daß im vorliegenden Falle offenbar ältere Nachtspeicheröfen gegen eine Zentralheizanlage ausgetauscht wurden. Damit liegt der Schwerpunkt der Baumaßnahme ersichtlich im Bereich Instandhaltung und nicht im Bereich Modernisierung, so daß eine Mieterhöhung auch deshalb nicht gerechtfertigt ist.\n\nDie Nebenentscheidungen folgen aus §§ 91, 708 Nr. 11, 711, 713 ZPO\n\nStreitwert: 1.348,08 DM","source":null,"source_url":null,"url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-gummersbach/1998-02-04/2-c-657-97","cited_norms":[{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 313a","ref_norm":"313a","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 708","ref_norm":"708","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 711","ref_norm":"711","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 713","ref_norm":"713","n":1},{"jurabk":"ZPO","ref":"§ 91","ref_norm":"91","n":1}],"authoritative_source":null,"attribution":null,"source_info":{"name":"nu:legal Deutsches Recht","operator":"Nulegal GmbH","terms":"https://recht.nulegal.eu/nutzungsbedingungen","attribution":"Source: nu:legal – recht.nulegal.eu","license_url":"https://recht.nulegal.eu/license","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-gummersbach/1998-02-04/2-c-657-97","retrieved":"2026-10-25 20:21:29.313023+00:00"},"card":{"id":"ag-gummersbach/1998-02-04/2-c-657-97","court":"AG Gummersbach","court_id":"ag-gummersbach","court_as_stated":"Amtsgericht Gummersbach","panel":"Abt. 2","date":"1998-02-04","dockets":["2 C 657/97"],"decision_type":"Urteil","ecli":"ECLI:DE:AGGM1:1998:0204.2C657.97.00","ids":{"ecli":"ECLI:DE:AGGM1:1998:0204.2C657.97.00"},"cite_as":"AG Gummersbach, Urteil vom 04.02.1998 – 2 C 657/97","url":"https://recht.nulegal.eu/rechtsprechung/ag-gummersbach/1998-02-04/2-c-657-97","headnotes":[],"leitsatz_status":"not_captured","tenor":{"text":"Die Klage wird abgewiesen.\n\nDie Kosten des Rechtsstreits werden den Klägern als Gesamtschuldnern auferlegt.\n\nDas Urteil ist vorläufig vollstreckbar.\n\nEines Tatbestandes bedarf das Urteil nicht, § 313 a Abs. 1 ZPO.","basis":"source_label","source":null},"tenor_status":"held","cited_norms":[{"id":"ZPO/313a","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"313a","label":"§ 313a ZPO","mentions":1},{"id":"ZPO/708","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"708","label":"§ 708 ZPO","mentions":1},{"id":"ZPO/711","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"711","label":"§ 711 ZPO","mentions":1},{"id":"ZPO/713","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"713","label":"§ 713 ZPO","mentions":1},{"id":"ZPO/91","law":"ZPO","abbreviation":"ZPO","ref":"91","label":"§ 91 ZPO","mentions":1}],"cited_norms_basis":"extracted_from_text","normenkette":null,"proceeding":{"entries":[],"has_records":false,"note":"No Verfahrensgang record names this decision. That says nothing about whether earlier or later decisions exist."},"fundstellen":[],"provenance":{"source":null,"source_url":null,"retrieved_at":"2026-10-25T20:21:29.313023+00:00","text_quality":"native","attribution":null},"ai_summary":null,"ai_summary_available":false}}