nu:legal · recht.nulegal.eu # Landgericht Münster, Urteil vom 14.07.1989 – 10 S 63/89 ECLI:DE:LGMS:1989:0714.10S63.89.00 ## Tenor Auf die Berufung des Klägers wird das angefochtene Urteil des Amtsgerichts Borken vom 23.2 .1989 - 3 C 394/88 - abgeändert: Die Beklagten werden verurteilt, an den Kläger als Gesamtschuldner über den diesen durch Urteil des Amtsgerichts Borken vom 23.2.1989 zuerkannten Betrag von 3.075,79 DM nebst 4% Zinsen seit dem 16 .11.1987 weitere 1.766,98 DM nebst 4 % Zinsen seit dem 16.11.1987 zu zahlen. Im übrigen wird die Berufung zurückgewiesen. Von den Kosten der ersten Instanz tragen der Kläger 11 %, die Beklagten 89 %, von den Kosten der Berufungsinstanz tragen der Kläger 27 %, die Beklagten 73 %. **Rn. 1** E n t s c h e i d u n g s g r ü n d e **Rn. 2** (gemäß § 543 Abs. 1 ZPO ohne Tatbestand) **Rn. 3** Die Berufung des Klägers ist teilweise begründet. **Rn. 4** Der Kläger kann die Zahlung weiterer 228,49 DM für die **Rn. 5** Anschaffung eines neuen Teppichfußbodens im Schlaf- und Kinderzimmer **Rn. 6** begehren. Gemäß den §§ 823 Abs . 1; 823 Abs. 2 BG8 in **Rn. 7** Verbindung mit §~303 StGB; 249 Abs . 1 Satz 2 BGB steht dem **Rn. 8** Kläger wegen der Verschmutzung des Teppichfußbodens im Kinderzimmer **Rn. 9** und der Beschädigung des Teppichfußbodens im Schlafzimmer **Rn. 10** ein Anspruch auf Ersatz des Wiederbeschaffungswertes für entsprechende Böden zu. **Rn. 11** Verlegt der Geschädigte einen neuen Teppichfußboden, so muß **Rn. 12** er sich einen Abzug neu für alt anrechnen lassen, da der Wiederbeschaffungswert **Rn. 13** von dem Verkehrswert des beschädigten Teppichfußbodens **Rn. 14** abhängt. Bei der Bewertung des Verkehrswertes entspricht **Rn. 15** die Wertung des Vorderrichters, daß ein Teppichfußboden regelmäßig **Rn. 16** eine Lebensdauer von 15 Jahren hat, der allgemeinen **Rn. 17** Rechtsprechung. Da der Teppichfußboden von den Beklagten 10 **Rn. 18** Jahre benutzt wurde, ist ein Abzug von 2/3 berechtigt. Dieser **Rn. 19** Abzug kann jedoch nur von den Kosten für den Teppichfußboden **Rn. 20** selber erfolgen, nicht auch von den Verlegekosten. Die Kosten **Rn. 21** für den Teppichboden betragen laut Angebot vom 31.8 .1987 **Rn. 22** (Bl. 27 d . A.) inclusive Mehrwertsteuer 824,62 DM. Es ist **Rn. 23** insoweit ein Abzug von 549 ,75 DM vorzunehmen. Zu dem Rest **Rn. 24** von 274,87 DM sind Verlegekosten von 342 ,74 DM hinzuzurechnen **Rn. 25** (vgl . Angebot vom 31.8.87, Blatt 27 d . A.), nämlich 69,93 DM **Rn. 26** + 38 , 11 DM + 90 ,41 DM + 102 , 20 DM zuzüglich 14 % für alle **Rn. 27** 4 Positionen. Dem Kläger steht demnach insgesamt ein Anspruch **Rn. 28** in Höhe von 617, 61 DM zu. Erstinstanzlich wurden ihm bereits **Rn. 29** 389,12 DM zuerkannt, so daß die Berufung in Höhe von **Rn. 30** 228,49 DM begründet ist. **Rn. 31** Der Kläger kann auch die Zahlung weiterer 515,75 DM wegen **Rn. 32** der Entfernung der Tapeten verlangen. Ihm steht gemäß § 14, **Rn. 33** Ziffer 1 in Verbindung mit § 20 Satz 2 des Mietvertrages ein **Rn. 34** Anspruch auf Ersatz der Kosten für die Entfernung der Tapeten **Rn. 35** in Höhe von 815,75 DM entsprechend dem Angebot des Malermeisters **Rn. 36** S vom 31 . 8 . 1987 (81. 27 d. A. ) zu . Der Kläger durfte **Rn. 37** die Tapeten entfernen, da er die Beklagten mit Schreiben vom 31 .8 . 87 zur **Rn. 38** Entfernung der Tapeten aufgefordert hat (81. 89, 90 d. A. ). Die darin **Rn. 39** gesetzte Frist haben die Beklagten nicht eingehalten. **Rn. 40** Von dem Anspruch in Höhe von 815 ,75 DM waren 300, -- DM, **Rn. 41** die das Amtsgericht dem Kläger bereits wegen Entzug der Nutzungsmöglichkeit **Rn. 42** zuerkannt hat, abzuziehen. **Rn. 43** Weiterhin kann der Kläger Zahlung von 1.022,74 DM wegen der **Rn. 44** Nichtrückgabe zweier Hausschlüssel verlangen. Ihm steht insoweit **Rn. 45** ein Anspruch auf Ersatz der Kosten für eine neue Schließanlage **Rn. 46** gemäß §§ 823 Abs. 1; 249 Abs. 1 Satz 2 BGB zu. **Rn. 47** Durch die Nichtrückgabe der zwei Schlüssel haben die Beklagten **Rn. 48** nicht nur das Eigentum des Klägers an diesen beiden Schlüsseln **Rn. 49** verletzt, sondern auch die Sachgesamtheit "Sicherheitsschließanlage" **Rn. 50** beschädigt. Durch die Nichtrückgabe bzw. den ungeklärten **Rn. 51** Verlust der zwei Schlüssel hat die Anlage ihre Funktion verloren. **Rn. 52** Bei dem Einbau einer Sicherheitsschließanlage hat der Eigentümer **Rn. 53** die Gewißheit, daß Schlüssel auf legale Weise nur mit seinem **Rn. 54** Einverständnis nachgemacht werden können. So kann er darauf **Rn. 55** vertrauen, daß kein Unbefugter mit Hilfe eines Schlüssels **Rn. 56** in sein Haus eindringen kann. Gehen Schlüssel verloren, ent - **Rn. 57** fällt dieses Vertrauen; der Eigentümer muß zusätzliche Sicherungsmaßnahmen **Rn. 58** treffen. Die Anlage entspricht in ihrem Wert nur **Rn. 59** noch der Summe einer Mehrzahl von Schlössern und Schlüsseln. **Rn. 60** Diese Summe ist regelmäßig niedriger als der Wert einer funktionsfähigen **Rn. 61** Sicherheitsschließanlage, so daß der Kläger durch **Rn. 62** die nicht erfolgte Rückgabe der zwei Schlüssel einen Schaden **Rn. 63** erlitten hat. **Rn. 64** Ein Schaden könnte nur dann verneint werden, wenn die Beklagten **Rn. 65** genau angeben könnten, wo sie ihre Schlüssel verloren **Rn. 66** haben und wenn sich zu diesem Zeitpunkt an den Schlüsseln **Rn. 67** kein Hinweis auf ihre Besitzer befunden hat. **Rn. 68** Die Beklagten behaupten zwar, sie hätten alle ihnen ausgehändigten **Rn. 69** Schlüssel zurückgegeben , denn sie hätten gemäß § **Rn. 70** 1 Ziffer 3 des Mietvertrages nur fünf Schlüssel erhalten **Rn. 71** (81. 53 d . A. ). Doch haben sie gerade durch ihre Unterschrift **Rn. 72** unter dem Mietvertrag bestätigt, daß ihnen neben fünf Hausschlüsseln **Rn. 73** auch noch drei Kellerschlüssel zur Verfügung gestellt **Rn. 74** wurden. Diese drei Kellerschlüssel gehören laut Schließplan **Rn. 75** der Firma X (Bl. 137 d . A. ) auch zu der Sicherheitsschließanlage. Folglich haben die Beklagten acht Schlüssel erhalten, aber entsprechend der Bestätigung vom 28. 8.1987 (Bl . 63 d. A.) nur sechs Schlüssel zurückgegeben . **Rn. 76** Bei der Höhe des geltend gemachten Schadens ist wiederum zu **Rn. 77** beachten, daß ein Abzug neu für alt vorzunehmen ist. Auch **Rn. 78** eine Schließanlage unterliegt der Abnutzung. Die Schlüssel **Rn. 79** können verbiegen oder abbrechen, die Schlösser ausleiern. **Rn. 80** Insgesamt ist aber von einer hohen Lebendauer einer Schließanlage **Rn. 81** auszugehen, so daß ein Abzug von Materialkosten **Rn. 82** (lt. Angebot vom 1.9.87, Bl. 22 d. A.), 910,18 DM plus **Rn. 83** 57,75 DM Teuerungszuschlag nach Ankündigung der Firma W **Rn. 84** in Höhe von 15 %, das heißt von 145 ,19 DM, gerechtfertigt **Rn. 85** ist. Damit verbleiben 822,73 DM Materialkosten zuzüglich **Rn. 86** 200 ,-- DM Montagekosten . **Rn. 87** Die Kostenentscheidung beruht auf den §§ 91 a, 92 , 97 ZPO. --- Zitiervorschlag: Landgericht Münster, Urteil vom 14.07.1989 – 10 S 63/89, ECLI:DE:LGMS:1989:0714.10S63.89.00 Datenquelle: Open Legal Data, abgerufen 09.07.2026 Entscheidungstext bereitgestellt über Open Legal Data (openlegaldata.io), lizenziert unter der Open Database License (ODbL) v1.0. Nicht-amtliche Fassung — maßgeblich ist die Ausfertigung des Gerichts Quelle: nu:legal – recht.nulegal.eu · Aufbereitung unter CC BY 4.0 (recht.nulegal.eu/lizenz) · Ein Dienst der Nulegal GmbH Crawlen und Zitieren sind ausdrücklich erlaubt. 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