nu:legal · recht.nulegal.eu # Anlage 1 ImmoWertV — (zu § 12 Absatz 5 Satz 1) Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer Immobilienwertermittlungsverordnung Stand: 15.11.2026 (zuletzt mit der konsolidierten Fassung abgeglichen). Diese Fassung haben wir zuerst am 01.01.2022 gesehen; das ist ein Beobachtungsdatum, kein amtliches Inkrafttretensdatum. (Fundstelle: BGBl. I 2021, 2819) Zur Festlegung der Gesamtnutzungsdauer sind bei Ermittlung der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten die nachfolgenden Modellansätze zugrunde zu legen. ``` Art der baulichen Anlage Gesamtnutzungsdauer freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser 80 Jahre Mehrfamilienhäuser 80 Jahre Wohnhäuser mit Mischnutzung 80 Jahre Geschäftshäuser 60 Jahre Bürogebäude, Banken 60 Jahre Gemeindezentren, Saalbauten, Veranstaltungsgebäude 40 Jahre Kindergärten, Schulen 50 Jahre Wohnheime, Alten- und Pflegeheime 50 Jahre Krankenhäuser, Tageskliniken 40 Jahre Beherbergungsstätten, Verpflegungseinrichtungen 40 Jahre Sporthallen, Freizeitbäder, Heilbäder 40 Jahre Verbrauchermärkte, Autohäuser 30 Jahre Kauf- und Warenhäuser 50 Jahre Einzelgaragen 60 Jahre Tief- und Hochgaragen als Einzelbauwerk 40 Jahre Betriebs- und Werkstätten, Produktionsgebäude 40 Jahre Lager- und Versandgebäude 40 Jahre Landwirtschaftliche Betriebsgebäude 30 Jahre ``` Für nicht aufgeführte Arten baulicher Anlagen ist die Gesamtnutzungsdauer aus der Gesamtnutzungsdauer vergleichbarer baulicher Anlagen abzuleiten. --- Zitiervorschlag: Anlage 1 ImmoWertV Datenquelle: Bundesamt für Justiz, abgerufen 02.07.2026 Nicht-amtliche Lesefassung — verbindlich ist das Bundesgesetzblatt Quelle: nu:legal – recht.nulegal.eu · Aufbereitung unter CC BY 4.0 (recht.nulegal.eu/lizenz) · Ein Dienst der Nulegal GmbH Crawlen und Zitieren sind ausdrücklich erlaubt. Vorbehalten ist allein die massenhafte Nutzung zu Trainingszwecken für KI-Systeme (§ 44b Abs. 3 UrhG); hierfür ist unsere Zustimmung erforderlich. Source: nu:legal – recht.nulegal.eu · Curated layer under CC BY 4.0 (recht.nulegal.eu/license) · Operated by Nulegal GmbH, Potsdam. Crawling and citation are permitted. Only bulk use for AI training is reserved (Section 44b(3) UrhG) and requires our consent. Dieses Dokument: https://recht.nulegal.eu/gesetze/ImmoWertV-2022/anlage-1 --- nu:legal · recht.nulegal.eu · Nicht-amtliche Lesefassung. Amtliche Fassung: recht.bund.de