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# § 46 ImmoWertV — Allgemeines zu grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen

Immobilienwertermittlungsverordnung  
Stand: 15.11.2026 (zuletzt mit der konsolidierten Fassung abgeglichen). Diese Fassung haben wir zuerst am 01.01.2022 gesehen; das ist ein Beobachtungsdatum, kein amtliches Inkrafttretensdatum.

(1) Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen können den Wert des begünstigten und den Wert des belasteten Grundstücks beeinflussen sowie Gegenstand einer eigenständigen Wertermittlung sein.

(2) Als grundstücksbezogene Rechte und Belastungen kommen insbesondere in Betracht

- 1. grundstücksgleiche Rechte,

- 2. weitere beschränkte dingliche Rechte,

- 3. Baulasten,

- 4. grundstücksbezogene gesetzliche Beschränkungen des Eigentums sowie

- 5. miet-, pacht- und wohnungsrechtliche Bindungen.

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Zitiervorschlag: § 46 ImmoWertV

Datenquelle: Bundesamt für Justiz, abgerufen 02.07.2026

Nicht-amtliche Lesefassung — verbindlich ist das Bundesgesetzblatt

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Dieses Dokument: https://recht.nulegal.eu/gesetze/ImmoWertV-2022/46

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