nu:legal · recht.nulegal.eu # Anlage 1 GewO§34cDV — (zu § 15b Absatz 1) Makler- und Bauträgerverordnung Historische Fassung: Stand 10.06.2019 bis 14.05.2024. Dies ist nicht die aktuelle Fassung. (Fundstelle: BGBl. I 2018, 552 — 554) A. Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler - 1. Kundenberatung - 1.1 Serviceerwartungen des Kunden - 1.2 Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation - 1.3 Kundenbetreuung - 2. Grundlagen des Maklergeschäfts - 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes - 2.2 Preisbildung am Immobilienmarkt - 2.3 Objektangebot und Objektanalyse - 2.4 Die Wertermittlung - 2.5 Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen - 2.6 Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich - 2.7 Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich - 3. Rechtliche Grundlagen - 3.1 Bürgerliches Gesetzbuch - 3.1.1 Allgemeines Vertragsrecht - 3.1.2 Maklervertragsrecht - 3.1.3 Mietrecht - 3.1.4 Grundstückskaufvertragsrecht - 3.1.5 Bauträgervertragsrecht - 3.2 Grundbuchrecht - 3.3 Wohnungseigentumsgesetz - 3.4 Wohnungsvermittlungsgesetz - 3.5 Zweckentfremdungsrecht - 3.6 Geldwäschegesetz - 3.7 Makler- und Bauträgerverordnung - 3.8 Informationspflichten des Maklers - 3.8.1 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - 3.8.2 Telemediengesetz - 3.8.3 Preisangabenverordnung - 3.8.4 Energieeinsparverordnung - 4. Wettbewerbsrecht - 4.1.1 Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze - 4.1.2 Unzulässige Werbung - 5. Verbraucherschutz - 5.1.1 Grundlagen des Verbraucherschutzes - 5.1.2 Schlichtungsstellen - 5.1.3 Datenschutz - 6. Grundlagen Immobilien und Steuern - 6.1 Einkommensteuern - 6.2 Körperschaftsteuern - 6.3 Gewerbesteuer - 6.4 Umsatzsteuer - 6.5 Bewertungsgesetzabhängige Steuern - 6.6 Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern) - 7. Grundlagen der Finanzierung - 7.1 Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung - 7.2 Kostenerfassung - 7.3 Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit - 7.4 Kosten einer Finanzierung - 7.5 Kreditsicherung und Beleihungsprüfung - 7.6 Förderprogramme, Wohnriester - 7.7 Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall - 7.8 Steuerliche Aspekte der Finanzierung B. Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter - 1. Grundlagen der Immobilienwirtschaft - 1.1 Lebenszyklus der Immobilie - 1.2 Abgrenzung Facility Management – Gebäudemanagement - 1.3 Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen - 1.4 Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich - 1.5 Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich - 2. Rechtliche Grundlagen - 2.1 Bürgerliches Gesetzbuch - 2.1.1 Allgemeines Vertragsrecht - 2.1.2 Mietrecht - 2.1.3 Werkvertragsrecht - 2.1.4 Grundstücksrecht - 2.2 Grundbuchrecht - 2.3 Wohnungseigentumsgesetz - 2.4 Rechtsdienstleistungsgesetz - 2.5 Zweckentfremdungsrecht - 2.6 Makler- und Bauträgerverordnung - 2.7 Betriebskostenverordnung - 2.8 Heizkostenverordnung - 2.9 Trinkwasserverordnung - 2.10 Wohnflächenverordnung - 2.11 Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts - 2.12 Informationspflichten des Verwalters - 2.12.1 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - 2.12.2 Telemediengesetz - 2.12.3 Preisangabenverordnung - 2.12.4 Energieeinsparverordnung - 3. Kaufmännische Grundlagen - 3.1 Allgemeine kaufmännische Grundlagen - 3.1.1 Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung - 3.1.2 Externes und internes Rechnungswesen - 3.2 Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters - 3.2.1 Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage - 3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans - 3.2.3 Hausgeld, Mahnwesen - 3.3 Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters - 3.3.1 Rechnungswesen - 3.3.2 Verwaltung von Konten - 3.3.3 Bewirtschaftung - 4. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten - 4.1 Begründung von Wohnungs- und Teileigentum - 4.2 Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung - 4.3 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer - 4.4 Pflichten des WEG-Verwalters - 4.4.1 Durchführung von Eigentümerversammlungen - 4.4.2 Beschlussfassung - 4.4.3 Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung - 4.5 Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters - 4.5.1 Verwalterbestellung, Verwaltervertrag - 4.5.2 Verwaltungsbeirat - 4.5.3 Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement - 4.6 Objektmanagement - 5. Verwaltung von Mietobjekten - 5.1 Bewirtschaftung von Mietobjekten - 5.2 Objektmanagement - 5.3 Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement - 5.4 Sonstige Aufgaben des Mietverwalters - 5.4.1 Vermietung - 5.4.1.1 Mieterauswahl - 5.4.1.2 Ausgestaltung des Mietvertrages - 5.4.1.3 Mieterhöhungen und Mietsicherheiten - 5.4.2 Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung - 5.4.2.1 Bearbeitung von Mängelanzeigen - 5.4.2.2 Erstellung von Betriebskostenabrechnungen - 5.4.2.3 Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen - 6. Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung - 6.1 Baustoffe und Baustofftechnologie - 6.2 Haustechnik - 6.3 Erkennen von Mängeln - 6.4 Verkehrssicherungspflichten - 6.5 Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung - 6.6 Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung - 6.7 Altersgerechte und barrierefreie Umbauten - 6.8 Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln - 6.9 Dokumentation - 7. Wettbewerbsrecht - 7.1.1 Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze - 7.1.2 Unzulässige Werbung - 8. Verbraucherschutz - 8.1.1 Grundlagen des Verbraucherschutzes - 8.1.2 Schlichtungsstellen - 8.1.3 Datenschutz --- Zitiervorschlag: Anlage 1 GewO§34cDV Datenquelle: Bundesamt für Justiz (Archivstand), abgerufen 02.07.2026 Nicht-amtliche Lesefassung — verbindlich ist das Bundesgesetzblatt Quelle: nu:legal – recht.nulegal.eu · Aufbereitung unter CC BY 4.0 (recht.nulegal.eu/lizenz) · Ein Dienst der Nulegal GmbH Crawlen und Zitieren sind ausdrücklich erlaubt. Vorbehalten ist allein die massenhafte Nutzung zu Trainingszwecken für KI-Systeme (§ 44b Abs. 3 UrhG); hierfür ist unsere Zustimmung erforderlich. Source: nu:legal – recht.nulegal.eu · Curated layer under CC BY 4.0 (recht.nulegal.eu/license) · Operated by Nulegal GmbH, Potsdam. Crawling and citation are permitted. Only bulk use for AI training is reserved (Section 44b(3) UrhG) and requires our consent. 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