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# § 555b BGB — Modernisierungsmaßnahmen

Bürgerliches Gesetzbuch  
Historische Fassung: Stand 01.01.2024 bis 01.08.2026. Dies ist nicht die aktuelle Fassung.

Modernisierungsmaßnahmen sind bauliche Veränderungen,

- 1. durch die in Bezug auf die Mietsache Endenergie nachhaltig eingespart wird (energetische Modernisierung),

- 1a. durch die mittels Einbaus oder Aufstellung einer Heizungsanlage zum Zwecke der Inbetriebnahme in einem Gebäude die Anforderungen des § 71 des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt werden,

- 2. durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart oder das Klima nachhaltig geschützt wird, sofern nicht bereits eine energetische Modernisierung nach Nummer 1 vorliegt,

- 3. durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird,

- 4. durch die der Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöht wird,

- 4a. durch die die Mietsache erstmalig mittels Glasfaser an ein öffentliches Netz mit sehr hoher Kapazität im Sinne des § 3 Nummer 33 des Telekommunikationsgesetzes angeschlossen wird,

- 5. durch die die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert werden,

- 6. die auf Grund von Umständen durchgeführt werden, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, und die keine Erhaltungsmaßnahmen nach § 555a sind, oder

- 7. durch die neuer Wohnraum geschaffen wird.

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Zitiervorschlag: § 555b BGB

Datenquelle: Bundesamt für Justiz, abgerufen 02.07.2026

Nicht-amtliche Lesefassung — verbindlich ist das Bundesgesetzblatt

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Dieses Dokument: https://recht.nulegal.eu/gesetze/BGB/555b?asof=2024-01-01

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